Метро Феникс: қай жерде тұру туралы шешім қабылдау

Оң жақ көрікті табыңыз

Мен оқырмандарға сұрақ туғызатын ең жиі сұрақ болатынына күмән жоқ. Бұл мәселе, әдетте, «Феникс аймағына көшуді қалаймын» деп сұрайды. Немесе: «Мен Феникс аймағына отбасыммен бірге бара жатырмын, мен жақсы мектептермен қауіпсіз маңайымды іздеп жүрмін, қай жерде тұрмын?»

Мен адал боламын. Мен оларды алған сайын сол сұрақтардан қорқамын.

Міне, мен оларға шынымен жауап бере алмаймын. Мен қарапайым сұрақтарға жауап берер едік, мысалы: « Свопты қалай табуға болады?» немесе « Көктемгі жаттығу кезінде бейсбол ойыншылары қолтаңбаларын алудың ең жақсы жері қайда?» немесе « фермерлердің базарлары қайда?» Мен жауап бере аламын! Сізді немесе отбасыңызды білместен, өмір сүруіңіз керек жер туралы кеңес бере алмаймын. Сондықтан, мен бұл сұраққа жауап бергенде, мен оны әдетте сізге сұрақтар қоюға тырысамын. Кем дегенде, бұл барлық параметрлерді басқарылатын бөліктерге дейін ұйымдастыруға көмектеседі. Сонда сіз зерттеуді жүргізе аласыз және ақылға қонымды тұжырымдар жасай аласыз.

Метро Феникс ауданы

Көптеген адамдар Phoenix метросының қаншалықты үлкен екенін түсінбейді. Феникс қаласы өзі елдегі 5-ші ең үлкен қала . Географиялық түрде метро Феникс өте тараған. Ол 9000 шаршы мильден астамды қамтиды. Феникс Марикопаның графтығының ең үлкен қаласы.

Марикопаның округы 4 миллионнан астам адамды құрайды (2013). Бұл ұлттың төртінші тұрғыны. Марикопаның округінде 20-дан астам мемлекет пен Колумбия округі бар.

Метро Феникс ауданы, АҚШ Санақымен анықталғандай, Maricopa және Pinal Counties-ге кіреді және көптеген қалалар мен қалалардан тұрады.

Бұл қай жерде өмір сүру керектігін анықтауға мүмкіндік береді.

Maricopa округінде біріккен қалалар мен қалалар

Apache Junction (ішінара), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Гила Бенд, Гилберт, Глендейл, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Пеория, Феникс, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg және Youngtown.

Maricopa County қоғамдастығының біріктірілмеген қауымдастығы

Хьюстэйппа, Хигли, Хопвилл, Лавен, Либерия, Марикопаның колониясы, Мобил, Морристаун, Нью-Ривер, Нортонс бұрышы, Агюка Калиенте, Агила, Әнұран, Арлингтон, Камп Крик, Чандлер Хитс, Circle City, Сан-Мария, Сентинел, Сент-Джонс, Сан-Сити, Сан-Сити-Вест, Күнбағыс, Тонопа, Винтерсберг және Виттман.

Олардың ішінде тек Гимн, Чандлер биіктігі, Шөлді Хиллз, Хигли, Лавен, Нью-Ривер, Окотилло, Перривилл, Сан-Сити және Сан-Сити-Батыста ғана метро Феникс бөлігі болып саналады.

Басқа елдерде орналасқан кейбір қалалар шынымен салыстырмалы түрде жақын және бұл қалаларда тұратын адамдар Марикопаның округінде жұмыс істеп, ойнайды.

Бұл қалалар Apache Junction (ішінара), Флоренция, Глоб, Майами, Фениксдің оңтүстік-шығыс бөлігінен; Феникс пен Феникс оңтүстігінде орналасқан Casa Grande оңтүстік-батысқа қарай орналасқан Марикопа.

Ниццада жақсы емес аудандар емес

Алқаптың ең бірегей аспектілерінің бірі - әрбір қала мен қоғамдастықтың жақсы жерлер мен аудандар, олар жақсы емес немесе аулақ болу керек. Мен бірнеше рет сұрағандай, жақсы жерлердің тізімін немесе аулақ болу керек жерлерді табу мүмкін емес. Басқа ірі қалалардан айырмашылығы, мұнда маңайлар тез өзгереді. Сіз өте жақсы төңірегі болуы мүмкін, белгілі бір бағытта бірнеше блоктарға саяхат жасай аласыз және оны таусылған немесе нәзік деп табуыңыз мүмкін.

Әрине, бай көршілеріңіздің бар екеніне сенімді бола алатын кейбір жерлер бар, бірақ олардың жағымды болуына кепілдік бере алмаймын! Егер сізде үйде жұмсауға миллион доллар немесе одан көп болса, Paradise Valley (Phoenix және Scottsdale арасындағы) немесе Biltmore Estates (орталық Феникс) немесе негізінен таудың немесе таудың етегіндегі кез-келген жерде жұмсалатын жеріңіз болады іздеңіз. Егер үйде жұмсалатын миллион доллар болса, кеңес сұрамас еді ғой! Осы параграфтың нүктесіне орай: көрмей-ақ, көршікті соттау өте қиын. Тіпті Скотсдейл, бай және атақты ойын алаңы ретінде белгілі, өзгелер сияқты жағымды емес аудандарға ие.

Міне, кейбір жалпылау:

1. Егер сіз қаласаңыз, қаланың орталығын немесе қала орталығын Феникс аймағындағы әрбір қаладан аулақ болыңыз. Бұл таңданарлықтай болмауы керек. Қаланың ортасында өмір сүруді ұнатпасаңыз, қала маңындағы елді мекендерде тұратын адамдар қалады. Мұнда мейрамханалар мен сауда орталықтары, фильмдер, артқы аулалар мен барбекюдер бар.

1. Егер сіз бакалавр емес болсаңыз, Аризона штатының университетінің негізгі кампусының жанында тұрыңыз. Қайтадан, егер бұл туралы ойласаңыз, бұл мағынасы бар. Ешкім иелік етпейді, әркім жалға алады, барлығы өте жас және өтпелі. Сипаттар қамсыздандырылмауы мүмкін.
2. Егер үйдің жалға беруі / құны шынайы болу үшін тым жақсы болып көрінсе, ол. Мұнда ешқандай мәмілелер жоқ. Жалға пәтерді $ 350 / айға таба алмайсыз. Сіз жақсы үйде $ 70,000 үй таба алмайсыз. Жалға алу ақысы мен үй бағасы Сан-Франциско немесе Нью-Йорк секілді кейбір қалаларға қарағанда арзанырақ, бірақ олар орташа деңгейде.

1. Бұл ақылға қонымды нәрсе, бірақ басты көшеде немесе тас жолда өмір сүруден аулақ болыңыз. Трафиктен қаншалықты алыс болсаңыз, соғұрлым аз шуыл мен нашарлай аласыз, және сіздің жақын маңайыңызда жүрген бейтаныс адамдарыңыз аз болады.
2. Маңайды таңдағанда, күндіз барып, түнде барыңыз. Сіздің көршілеріңіздің кім екендігін және көшелер мен кірме жолдардағы автомобильдердің түрлерін қараңыз. Көршілес кәсіпорындарға қараңыз. Олар ломбардтар, монеталармен жұмыс істейтін киімдер, жалдауға арналған несие орындары, жинақ дүкендері және күндізгі еңбек кеңселері ме? Бар клубтар немесе барлар бар ма? Бұл заңды бизнес болып табылады, бірақ маңайдағы адамдар сізге ауданның экономикасы туралы кеңестер береді.

Міне, Феникс аумағында қай жерде өмір сүру керектігін шешуге тырысып көрген кейбір нәрселер. Олар арнайы тәртіпте жоқ:

Жұмысқа бару
Сіз қай жерде жұмыс істейтіндігіңізді білсеңіз, қанша уақыттан бері жұмысқа шығуға дайын болатыныңызды шешіңіз. Содан кейін, картада бұл қолайлы қашықтыққа түсетін жерлердің периметрін шығарыңыз. Сіз шұғыл сағаттарда және шапшаң сағаттарда қозғалған жолда саяхаттайтын боласыз ба, жоқ па екенін ескеруіңіз керек.

Егер сіз Chandler-де тұрып, Deer Valley-ге баратын болсаңыз және сіз 8-ден 5-ке дейін жұмыс істесеңіз, онда сіздің көлігіңізде көп уақыт жұмсайсыз. Егер сіз 3-тен түнгі ауысымда жұмыс істеп жүрсеңіз, Сюрпризде және Сан-Ситиде жұмыс жасайтын болсаңыз, онда қозғалыс фактор емес.

Кеңес: Күн өте көп жарқын, ал кейбіреулері күнге жете алмайды. Сіз өзіңіздің жол жүруді жоспарлағанда бұл туралы ойлануыңыз мүмкін. Күннің екінші жартысында күн батысына дейін жету аптасына бес күн болады.

• Сіздің жұмысыңыз қаншалықты ұзақ болатынына көз жеткізіңіз
• HOV шамы
• Жеңіл теміржол
• Карта Феникс орталығынан қашықтықты көрсету

Феникс ауданы мектептері
Егер сіз K-12 мектебін іздесеңіз, онда қандай мектептердің басқаларға қарағанда жақсы екенін білу оңай емес. Сізге «аң аулау» керек және зерттеуді жүргізесіз. Мектептердің әрқайсысындағы мектептер туралы, оның ішінде сынып өлшемдері, стандартталған тесттер бойынша баллдар және мұғалімнің тәжірибе деңгейлері туралы көп нәрсені білуге ​​болатын веб-сайттар бар.

Мемлекеттік мектептер, жеке мектептер және чартерлік мектептер бар. Мектептерге және бағаларға байланысты мектепке хабарласып, жақын маңда жүруді шешсеңіз, балаңызға кіре алатынын білесіз. Есіңізде болсын, әркім өзінің балаларын мектепке үздік академиялық жазбалармен жібере алмайды.

Бірақ бұл сіздің балаңыз үшін жақсы білім алу үшін қажет болмауы мүмкін.

• Үздік мектептер

Бюджет
Тұрмыстық шығындарыңыз үшін ай сайын қанша ақша алуға болады? Консервативті болыңыз. Апартаменттерді зерттегенде, кейбір пәтерлік кешендерде коммуналдық қызметтер бар, ал кейбіреулері жоқ. Кейбіреулердің үй жануарлары үшін төлемдері бар Кейбіреулер кабельдік төлемдерді қамтиды. Барлық сұрақтарыңызға жауап беріп, өмір сүру үшін ай сайынғы шығындарыңыздың нақтылығын біліңіз. Бұл заттар сізге ай сайын жүздеген долларлық айырмашылықты жасай алады. Үй сатып алғанда, электр қуаты, газ, қоқыс жинау, кабель, телефон. Кейде суға арналған төлемдер күтпеген жағдай. Үй иелерінің қауымдастығы («HOA») бар ма, және жылдық құны қандай екенін біліңіз. Үйді сатып алғаннан кейін, ААБ жалақысы көтерілуі мүмкін және сізде қосымша соманы төлеуден басқа таңдау жоқ.

• HOA дегеніміз не?
• HOA Сауалнамасы: Жақсы немесе жаман?
• Менің электрлі шотым қаншалықты көп болады?
• Пәтерлер мен үйді жалға беру
• Феникс аймағындағы үйлер бағасы

Қызмет
Сен не істегенді ұнатасың? Егер сіз театрға барып, кәсіби баскетбол немесе бейсболды көргіңіз келсе, Феникс орталығына сапарыңыз оңай екенін тексеріңіз. Егер кәсіби хоккей немесе футбол ойнасаңыз, онда Глендейл қарайды.

Егер сіз гольфпен ел клубының мүшесі болғыңыз келсе, таңдауыңыз көп, бірақ оларды табу керек. Таңертең саябақта өзіңіздің ротвейлеріңізбен жүруді ұнататын болсаңыз, онда серуендеу жолдары немесе иттер саябағы бар жақсы аймаққа жақын болу маңызды болады. Сіз түнгі клубтарға және түнгі өмірге қызығасыз ба? Этникалық топтар немесе белгілі бір діннің адамдардың шоғырлануы бар жерлер? Сіз ауруханаға жақын болуыңыз керек пе? Бұл тек бір ғана мәселе. Қоғамдық көлікпен қашықтықта жүру керек пе? Бұл сіздің қол жетімді периметріңізді шектейді. Өзіңіз немесе қажет нәрселер туралы ойланып көріңіз, содан кейін олардан қаншалықты алыс болғыңыз келетінін анықтаңыз.

• Қала бойынша көрікті жерлер
• Парктер

Басқа жерлерге дейінгі қашықтық
Егер сіз шаңғымен суды немесе қайықпен айналысқыңыз келсе, көлге жақындыру сіз үшін маңызды болуы мүмкін. Егер Солтүстік Аризонаға Sedona қызыл тастарын тамашалауға немесе Flagstaff аймағындағы беткейлерге шабуға ләззат алсаңыз, сіз қаланың солтүстік бөлігінде тұрғыңыз келеді. Егер сіз Rocky Point, Мексика демалыс күніне немесе Туксонға баратын болсаңыз немесе сіз Safford мемлекеттік түрмесінде сүйікті адамыңызбен таныссаңыз, сіз қаланың оңтүстік бөлігінде тұрғыңыз келуі мүмкін.

Егер сіз Палм-Спрингсте жылына екі рет бірнеше рет барсаңыз, онда сіз I-10-ге жақын жерде орналасуыңыз мүмкін. Менің ойымша, сіз түсінесіз. Егер сіз өзіңіздің үйіңізден саяхаттайтын нақты орындар болса, онда қаланың тиісті бөлігіндегі орынды табу арқылы саяхат уақытын бір сағаттан астам уақытқа қысқартуға болады.

• Аризона шаңғысы
• Көлдер, қайық, балық аулау
• Феникс күндік саяхат
• Уақытты және қашықтықты жүргізу

Үй сатып алу
Жатақханада жаңа үйдің ыңғайлылығы мен қызметі бар ма? Ескек үйіңіз печенье-кескіш типтегі бөлімше емес пе? Сізге тарихи көрші үйде тұрғыңыз келе ме? Сіз бос үй-жайда, мысалы, зейнеткерлік қоғамдастықта немесе балаларға рұқсат етілмеген ересек курорттық тұрғын үй қоғамында үй алғыңыз келе ме? Сізге егістік немесе жылқы мүлкін алғыңыз келе ме? Менің көптеген сұрақтарым бар, бірақ көптеген жауаптар жоқ! Мұны Phoenix метродан таба аласыз, бірақ егер сіз белгілі бір үй немесе қауымдастық іздесеңіз, бұл сіздің іздеуіңізді азайтуға көмектеседі.

• Master-Planned Community дегеніміз не?
• Үйдің әртүрлі түрлері
• Зейнеткерлік өмір

Қауіпсіздік
Барлығы қауіпсіз маңайда өмір сүргісі келеді. Сіз барлық жерде қылмыс таба аласыз, бірақ кейбір аудандар басқаларға қарағанда зорлық-зомбылыққа бейім астам. Мысалы, аудан тұрғындарына «Феникс» компаниясының «Марияв» бөлімінде басқа аудандарға қарағанда аса қатыгез қылмыс болғаны таңданарлықтай болмайды.

Бұл аймақ бандағы әрекет үшін беделге ие. Феникс маңындағы метроның әрбір қаласы қылмыстық статистикаға ие, сіз шешім қабылдауға көмектесу үшін пайдалана аласыз.

• Sex Offender Registry

Бұл жай ғана жақсы сезіледі
Қарастыру үшін көптеген көршілер бар. Одан да шатасып кету үшін бірдей дүкендер мен мейрамханалар мен ыңғайлылықтармен, бірақ қаланың қарама-қарсы жағында бірдей көрінетін аймақтар бар. Әсері көбірек, ал жаңа және тазарған жерлер бар. Жылжымайтын мүлік және акватория бар жерлер бар, қалалық орталықта жаңа пәтерлер мен пәтерлер бар. Мүмкіндігінше, адамдар алдымен аймақпен танысу үшін өз уақыттарын өткізіп, жақсы сезінетін маңайдағы жерлерді табуды ұсынады. Ия, екі есе жылжытып, кейбір заттарыңды сақтауға қойған шығар. Бірақ сіз қалаған бөлігіндегі үйге инвестициядан гөрі бұл жақсы емес пе?

Енді сіздің жұмысыңыз осы критерийлерді қабылдау және сіз үшін аса маңызды тәртіпке қою. Басымдықты белгілеңіз. Содан кейін картаны басып шығарып, отбасыңыздың қажеттіліктеріне сай келетін жерлерге іздеңіз.