Құрылыс салынатын үйлердің көпшілігі бас жоспарлы қауымдастықтың бөлігі болып табылады
Мастер-жоспарланған қауымдастықтардың келесі түсіндірмесі Century21 айрықша қасиеттері Тим Роджерс ұсынған.
Мастер-жоспарланған қауымдастықтар АҚШ тұрғын үй нарығында бірегей және тұрақты тарихы бар. Долондағы Мастер-жоспарланған қоғамдастықтың негізін калифорниялық Саймон Эйзнер деп санауға болады. 1960 жылдардың ортасында Скотсдейл қаласының әкелері осы аймақтағы үлкен өсімді болжап, Эйснерге қаланы жоспарлаушыларға қала үшін «Жалпы Master Plan» әзірлеуге көмектесуін сұрады.
Қаланың күш-жігерінің алғашқы нәтижесі McCormick ранчасының Мастер-жоспарланған қоғамы болды. Алқапта бірінші болып тұрғын үй платформасына қосымша, бұл қаладағы офистік парктер, сауықтыру саябақтары және сауда орталықтары болды. Түпнұсқалық жоспарлаушылар тіпті қонақ үйлерді / мотельдерді қауымдастықтың жоспарына енгізді.
Мастер-жоспарланған қауымдастығыңызда немесе жай ғана әдеттегі бөлімдерде болғаныңызды қалай білуге болады? Негізінен, олар көптеген ыңғайлылықтар мен қолайлылықтармен ерекшеленеді, сондай-ақ, қауымдастықтың Мастер-жоспарланған қауымдастығына кіретін барлық үлкен жер учаскесі. Мысалға, олардың мөлдір өлшемдері арқасында Master Planned Communities көлдер, гольф алаңдары және велосипед жолдары бар кең саябақтар, сондай-ақ жүгіру жолдары сияқты ауқымды рекреациялық мүмкіндіктерді қамтиды. Немесе, әдеттегі бөлімше кейде шағын парк немесе демалыс аймағына ие болуы мүмкін, ал жергілікті көршілес аудан мөлшері Мастер-жоспарланған қауымдастықта табылғаннан әлдеқайда аз болады.
Бөлімшелер жалпы сауда-саттық, жолақ және / немесе коммерциялық орталықтармен қоршалған болады, бірақ бұл жергілікті қолайлылық бөлімшенің барлық түпнұсқа жоспарының бөлігі емес. Құрылысшылар сауда мен коммерциялық дамуды жалғастыратын болады деп үміттенеді. Мастер-жоспарланған қауымдастықта осы барлық ыңғайлылықтар жоспарланып, қала құрылысы мен құрылысшылардың бастапқы кезеңдеріне енгізіліп, олардың біреуі күрделі жөндеуден өтті.
Дегенмен, Master-Planned Communities және бөлімшелерінің ортақ нәрсе бар. Бүгінгі күні Долинадағы жаңа үй жобаларының арқасында көптеген жобалар бір құрылысшы немесе әзірлеуші үшін өте үлкен. Әдетте жеке құрылысшылар / әзірлеушілер тобы Мастер-жоспарланған қауымдастықтың «локализацияланған» бөлімдерін біріктіреді және дамытады. Бұл «көп салушылар» тұжырымдамасының өте маңызды артықшылығы әрқашан әртүрлі құрылыс стилі, үй қабатының жоспары, көптеген өлшемдер, көгалдандыру стилі және, әрине, бар. бүкіл қауымдастық бойынша баға белгілеу опциялары. Бұдан басқа, жеке құрылысшылар немесе құрылысшылар тобы әзірлеген әрбір «секция» қоғамдастықтың сапасы мен барлық стандарттарына қолдау көрсететін өзінің бірегей Кодексі, Қағидаттары мен Шектеулері (CC & R) болады.
Крис Фисселли, Reason Public Policy Institute-ке жазған хатында «Мастер-жоспарланған қоғамдастықтарға» «маңындағы тұрғындардың көпшілігі Америка маңы елінің көп бөлігін құрайтын скважиналар, печенье-печеньелерге, тұрғын үйлердің бірқатары» деп жауап береді. Мастер-жоспарланған қоғамдастықтың тұжырымдамасының танымалдылығы Долинада салынып, сатылатын үйлер санымен суреттеледі. Phoenix аймағындағы стандартты эскроу / атау процесі арқылы өтетін барлық сатылатын үйлердің шамамен 75% -ы Мастер-жоспарланған қауымдастықтарда орналасқан.
Жуырдағы бағалаулар бойынша, Вейл құрылысы бөлімдері шығарған жаңа үй құрылысы рұқсатнамаларының 80% -дан астамы Мастер-жоспарланған қауымдастықтардағы үйлерге берілді.