01-ден 05-ге дейін
Бөлінбеу туралы бап
Айдинмутлу / Getty Images Тұрғын үйді жалға алу танымалдығы артып келеді, және де осы қасиеттерді қамтамасыз ету үшін келісімдердің ұзақтығы. Жалға алушылар келісімшарт жасаған кезде кейбір қызыл жалаушаларды қарауы керек.
Airbnb және VRBO секілді веб-сайттар меншік иелерін жазушылармен саяхатшылармен байланыстырады. Бұл сайттардағы сатып алушылар ақырғы жалдау шешімдерін жасайтындықтан, онлайн-шолуларға жиі кеңес береді.
Жалға беру туралы келісімшарттардың жиі кездесетін ерекшелігі - дисперсияланбау туралы ереже. Тамаша басып шығарылған жерлерде, Yelp немесе TripAdvisor сияқты әлеуметтік медиа орындарында теріс шолуды жариялауға тыйым салатын бөлімді іздеңіз.
Жалға алушының несие картасына теріс онлайн режимінде қарау үшін айыппұл ретінде айып тағылған жағдайлар болған.
SFGate.com сайтында құжатталған бір оқиға, Интернеттегі жалға берушінің форумында теріс түсініктемелерді жариялау үшін 500 доллар төледі. Жалға берушінің пікірінше, ол келісімшартты бұзу туралы ереже туралы білмеді, себебі келісімшарт ол өзінің депозиттік ақшасын өтегенге дейін тексеру үшін қол жетімді болмады. Көптеген ерлі-зайыптылардан кейін, пошта жауып, ақша қайтарылды.
Егер сізде жалгерлік меншік болса, ол жаман шолу қоғамдық дисплейде болған кезде сіздің бизнесіңізге қауіп төндіреді. Бірақ еркін қоғамдағы бюджеттік саяхатшылар уәде етілген нәрсеге келісім жасалмаған жағдайда әділ, ұтымды шағымдарды жіберуге құқылы. Келісімде осы тармақты қараңыз. Егер бар болса, меншік иесінің теріс шолулармен тұрақты мәселе бар-жоғын қарастырыңыз.
Кейбір онлайн шолулар шамадан тыс, адастыратын немесе тікелей адал емес. Сіз ешқашан осындай сайттарда оқығаныңыздың барлығын ғана қабылдамауыңыз керек және бір жаман шолу жалдауды ақтауға негіз болып табылмайды. Зияткерлік бюджеттік саяхатшылар қонақ үйлер мен демалыстар туралы пікірлерде оң және теріс кері байланыс үлгісін іздейді .
Бірақ егер сізде қанағаттанарлық қанағаттанбасаңыз, онда сіздің проблемаларыңыз туралы өзіңізге еріп жүрген басқа адамдармен бөлісе аласыз.
05 02
Толық шарт жасалмас бұрын төлем талап етіледі
Moodboard / Getty Images Алдыңғы қызыл жалауша туралы пікірталаста, тұтынушы келісімнің түпкілікті шешіміне дейін төлем жасалмағандықтан, дисперсияланбаған мәселе туралы білмегенін мәлімдеді. Бұл өз кезегінде қосымша қарауға лайықты қызыл ту.
Егер жылжымайтын мүлік иесі сізге «келісім-шарт жақын арада жарияланатын болса, бірақ қазір маған ақша керек» деп жауап берсе, сіз төлемнің барлық шарттармен қанағаттанғаннан кейін ғана пайда болатындығына жауап беруіңіз керек және бұл толық ашылуды білдіреді.
Кейде бұл мәселе меншік иесінің көзқарасына емес, жалдаушының жалқаулығына негізделмейді.
Барлық ақпаратты оқып шығу маңызды, тек сіз ақпаратты қарап шыққаныңызды көрсететін қорапты нұқыңыз. Жиі келісім-шарттың стандартты және әділ екендігіне көз жеткізуге болады. Бірақ қосымша ақшалай қаражат оқуға жұмсалған, төлемді шығарғанға дейін бәрі көп қақтығысты үнемдеуі мүмкін.
Тағы бір кеңес: белгіленген платформаларда броньдауды болдырмаңыз немесе сізді тек иесімен байланыстырыңыз. HomeAway.com және басқа да орнатылған сайттар сипаттарды тізімдейтін иелерге арналған тексеріс процесіне ие. Бұл жақсы тәжірибеге кепілдік бермейді, бірақ, сөзсіз, алаяқ суретшілердің тізімін жоққа шығарады.
03 05
Жеке адамға төлем төлеу керек
Данита Делимонт / Getty Images Федералды сауда комиссиясы демалушыларға ақшаны сымның біреудің қолма-қол ақша беруімен бірдей екенін ескертеді. Кейінірек сіз оны қадағалай алмайсыз немесе тіпті төлем жасағаныңызды дәлелдей алмайсыз. FTC сізге «Green Dot» карталарын немесе басқа да ақы төлеу туралы келісімшарттардан айрықша назар аударуды ескертеді.
Көптеген адамдар үшін бұл анық кеңес сияқты көрінеді. Бірақ жыл сайын мыңдаған саяхатшылар банктік ақпараттарды беруде немесе олармен танысқан адамға сымды ақша беруге мәжбүр. Бірнеше апта өткен соң, кейбіреулер оларды алаяқтық деп тапқан.
Саяхат алаяқтары олардың келуін көре алмасаңыз, олардан аулақ болу қиын емес. Бірақ кейбіреулер жақсы жасырынып, уақытты анықтай алмайды. Төлем тәртібі осы санатқа жатпайды. Несие карточкасымен төлеу, әдетте, алаяқтықты дәлелдейтін болса, әдетте айыппұлды қарау үшін уақытты (30-60 күн) береді.
Егер сіз АҚШ-тың транзакцияларымен байланысты проблемаларды шешсеңіз, FTC -ге шағым беріңіз.
04 04
Жалақыны тазалауға арналған ақылар
(с) Марк Д. Кэлер Қонақ үй нөмірін брондау кезінде, сіздің кетуіңізден кейін тазалау құны түнгі тарифке салынған. Мүліктің үй шаруашылығы қызметкерлері жұмыс істейді.
Демалыс үлгісі жалға беру осы басқару моделінде жұмыс істемейді. Иесі жиі келіп, орынды тазалау үшін жалдауға тиіс. Осындай қызметтер үшін жергілікті тарифтер өзгергендіктен, жалдау ақысына қатысты тазалау ақысы ең аз немесе өте маңызды болуы мүмкін.
Тазалаудың жоғары төлемақысын автоматты түрде сөндіруге болмайды. Жағажайда, мысалы, мұқият тазалау жұмыстың көп болуын талап етеді және жоғары бағаға келеді. Мұқтаждықты тудыратын адамдарға иелік етуі осы жұмысты өз мойнына алады.
Бірақ жалған тазалауға арналған төлем - кіріс қосу әдісі. Сіз қалай дүкенде болсаңыз, жалгерлік ақылармен тазалауға арналған ақы мөлшерін анықтаңыз. Егер сіз тазалау төлемін көрмесеңіз, ол туралы сұраңыз. Кейбір иелер оны бастапқы жарнамалық көшірмесінде көрсетпейді, бірақ оны келісімшартта көмілген деп көресіз.
05 05
Салымды өтеудің шарттары
(с) Марк Д. Кэлер Көптеген жерлерде жалға алу ақысына қосымша депозит сұралады. Бұл мүлікке келтірілген зиянның әлеуетті құнын қамтиды және ол негізсіз келісу емес.
Бірақ кейбір иелері ақшаны қайтару үшін өте баяу болады, ал кейбіреулер сізді себепсіз келтірген зиян үшін кінәлі болуы мүмкін.
Жүкті жинап жатқанда, кету кезінде өз жағдайын көрсететін бірнеше суретті түсіріңіз. Егер зақым болса, бұл туралы адал болыңыз және суретке түсіріңіз. Мәселені жөндеу үшін не істей алатыныңызды біліңіз, әңгіме иесінің басынан бастап сөйлейді.
Келісімшарт шеңберінде барлық тәртіпте табылған жағдайда, депозиттің қаншалықты тез қайтарылатындығын анықтаңыз. Егер осындай шарт жоқ болса, онда бұл туралы сұраңыз. Сіз өзіңіздің ақшаңызды басқа біреудің банктік шотына отырғыңыз келмесе, оны алты айға төлеп, оны қайтаруды сұрайтын уақытты жұмсаңыз.