Лизингке қол қоюдың алдында білуіңіз керек
Нью-Йорк қаласындағы пәтерді жалдау арқылы кейде алдамшы болуы мүмкін. Алғашқы және соңғы айларда жалға алу үшін бұл чекке қол қоймас бұрын, тез тексеру үшін уақытты алу маңызды.
Агрессивті жылжымайтын мүлік иесі сіздің зерттеуіңізді жасағанға дейін сізді орындауға сендіруге жол бермеңіз. Есіңізде болсын, сіз осы пәтерде көп уақыт жұмсайсыз, жалақыңыздағы жалақының үштен бір бөлігін әлеуетті жарылыс деп айтуға болмайды.
Апартаменттерді тексеруге арналған бұл тізім пәтерлерді бағалап, жаңа үйді шешуге көмектеседі.
Пәтер
- Жалға алу ақылға қонымды ма? Басқа пәтерлерді бірдей бағалық диапазонда көргеніңізге көз жеткізіңіз (немесе кемінде қаралған тізімдемелерді және қазіргі жалға алу үрдістерін түсіну үшін адамдармен әңгімелесіңіз). Егер сіз көрген бірінші пәтер болса, сіз орынды шынымен жақсы көрмейінше, көп ойлаңыз. Егер Сіз Нью-Йорк штатының пәтерлерін жалдау ойынына жаңадан кірсеңіз, онда сізді жақсы білетін досыңызбен бірге қандай да бір объективті кеңес беріңіз.
- Пәтер таза және жаңадан боялған ба? Егер үй иесімен жүрудің алдында, бояу немесе жөндеу жұмыстарын жүргізуге уәде берілсе, дәл солай не болады? Оны жазбаша түрде алыңыз.
- Ас үй құралдарын тазалау және жұмыс істеу тәртібі ме? Тоңазытқышты, пешті және басқа да құралдарды жұмыс істеп тұру үшін тексеріңіз.
- Ас үйде жеткілікті шкаф және қарсы орын бар ма?
- Шабақтардың немесе кеміргіштердің белгілері бар ма? Раковинаның астына және жарықтар мен төгілулердің айналасына қараңыз.
- Терезелерді дұрыс ашып, жабыңыз ма?
- Электр розеткалары жеткілікті ме? Барлық жұмыс істейтініне көз жеткізу үшін электр розеткаларын тексеріңіз.
- Шкафтар жеткілікті ме, олар жеткілікті ме?
- Апартаменттің көзқарасымен және жарық мөлшерімен өмір сүре аласыз ба?
- Жуынатын қондырғылар жұмыс істейді ме? Кез келген ағып бар ма?
- Бейнені кескіндеу немесе кеңістікте басқа өзгерістер жасау туралы ережелер бар ма? Егер сіз жөндеуді немесе жөндеуді ойластырып жатсаңыз, сізге кедергі келтіретін ережелер жоқ екеніне көз жеткізіңіз (немесе сіздің үй иесімен оны қауіпсіздіктен шығаруыңызға болады).
- Жақын маңдағы пәтерлерден көше шуы немесе шуыл бар ма?
- Пәтер кабелі дайын ба? Кабельдік теледидарды немесе жылдамдығы жоғары Интернет әдеттерін қолдау үшін пәтердің сымды болуы керек.
Ғимарат пен көршілес
- Үй жануарлары рұқсат етілген бе? Үй жануарлары болса, ешқандай шектеулер жоқтығына көз жеткізіңіз.
- Қоғамдық көлік қаншалықты жақын? Жұмысқа немесе басқа да жиі кездесетін бағыттарға қаншалықты оңай жететінін есептеңіз. Егер сіздің сапарыңыз ұзақ және күрделі болса, сіз бұл пәтерді көп жақсы көресіз.
- Тыштымыз қауіпсіз бе? Түнде түнде жалғыз үйде жүру жайлы сезінесіз бе?
- Ғимаратта немесе жақын жерде кір жуатын бөлме бар ма?
- Ашық орын бар ма (шатыр, бақ, террас)?
- Жақын маңайдағы жеңіл қолжетімділіктегі барлық күнделікті ыңғайлылықтар бар ма? Жақын азық-түлік дүкендерін, спорт залдары, химиялық тазалау, дәріхана, банктерді және т.б.
- Тірі тірі басқарушы бар ма? Жөндеу жұмыстары қажет болғанда ғимаратты жақсы ұстап тұра ма? Мүмкіндігінше тұрғылықты жердегі тұрғыннан сұраңыз (лобби немесе лифттің біреуі ғана).
- Қондырма бар ма? Қауіпсіздіктің қандай түрі ұсынылады (яғни қауіпсіздік камералары, құлыптардың саны мен күші және т.б.)
- Ғимарат жауапкершілікпен басқарылды ма? Құрылысты басқарудан ешқандай шағымдар жоқ екеніне көз жеткізу үшін Better Business Bureau-мен танысыңыз.
- Ғимарат жақсы жөндеуде ме? Қоғамдық кеңістіктегі бүлінген немесе күйзелісті белгілерін іздеңіз.
- Егер сізде машина бар болса, жақын жерде қолайлы тұрақ бар ма?
- Сіз маңайдағы сезімді ұнатасыз ба? Онда сіз жайлы сезінесіз бе?