Сіздің Oklahoma Property Tax салыңыз қалай

Оклахомадағы жылжымайтын мүлікке салынатын салық мөлшерлемелері, округ, мектеп ауданы, үй құндылығы және т.б. қоса алғанда, бірнеше факторларға байланысты әртүрлі болады, сондықтан жылжымайтын мүлік салығын анықтау оңай емес. Мұнда кейбір салық салудың маңызды шарттарын түсіндіріп , Оклахомадағы үйге арналған мүлік салығының ставкаларын анықтауға көмектесетін қысқаша ақпарат бар.

1. Мүлік салығы қайда барады?

   Оклахомадағы мүлік салығын есептеместен бұрын мүлдем салық салынатын мүлікке қатысты мәселе өте көп. Оклахома штатында көптеген мемлекеттерде болғандай, жылжымайтын мүлік салығы жергілікті өзін-өзі басқару және мектептер үшін бастапқы қаржыландыру ингредиенті болып табылады. Міне, пайыздық үлесті бөлу:

   • Мектептер -59.22
   • Техникалық орталықтар мен колледждер-12.76
   • Қалалар мен қалалар-11.43
   • Қала-9.49
   • Қала / округ кітапханасы-4.74
   • Қала / аудандық денсаулық сақтау-2.36

1. Салық салынатын нарықтық құнын түсіну

   Оклахомадағы жылжымайтын мүлік салығын анықтаудағы келесі қадам, мысалы, «салық салынатын нарықтық құн» терминін түсіну болып табылады. Жылжымайтын мүлік орналасқан елді мекені үшін бағалаушы салық салынатын нарықтық құнды анықтайды және осыған байланысты қандай да бір дауларды шеше алатын теңдестіру кеңесі бар. Мәндер әр 4 жылда тағайындалады және мөлшерін, пайдалануын, құрылысының түрін, жасын, орналасқан жерін және ағымдағы сату нарығын қамтитын факторлармен анықталады. Сондай-ақ, бағаланған нарықтық құндылыққа шағымдану туралы қосымша ақпарат алыңыз.

2. Басқа маңызды шарттар

   Оклахома штатындағы мүліктік салықты есептеудің басқа маңызды шарттары мыналарды қамтиды:

   • Салық ставкасы (1000 АҚШ доллары үшін) : Мемлекеттің Конституциясында белгіленген ережелерге сүйене отырып, меншік салығының ставкалары мемлекеттің барлық аудандарында, тіпті бір округтің ішінде айтарлықтай ерекшеленеді.
   • Тұрғын үйді босату : егер бұл мүлік тұрақты тұрғылықты жер болса, сіз үйден босатуды немесе салық салу мақсаттары үшін бағаланған бағалауды айтарлықтай төмендете аласыз. Стандартты босату - $ 1000, ал табысы төмен азаматтар 2000 доллардан босатыла алады (төменде 2-кеңес қараңыз).

1. Ақпарат жинаңыз

   Енді терминологияны түсінетін болсаңыз, мүлік салығын есептеу үшін қажетті ақпаратты жинау уақыты келді. Егер сіз салық төлеушілеріңізден әлі шықпаған болсаңыз, салық салынатын мүлік құндылығы сіздің County Assessor арқылы қол жетімді. Оклахома штаты үшін онлайн-іздеу арқылы жылжымайтын мүлік құндылығын аласыз.
   
   Салық ставкалары сондай-ақ County Assessor кеңсесі арқылы да қол жетімді. Оклахома округінде Интернеттегі диаграмма бар, бірақ егер сіз өзіңіздің тарифіңізді білмесеңіз және бағалауды қаласаңыз, төменде 100 пайдаланыңыз.

1. Салықыңызды есептеңіз

   Мүлік салығын есептеу формуласы келесідей:
   
   Салық салынатын нарықтық құн x% (жер және ғимараттар үшін 11% немесе іскерлік инвентаризация немесе өндірілген үйлер сияқты жеке мүлік үшін 13.75%) = Бағалау
   Бағалау бағасы - босатылған мән = таза бағалау мәні
   Таза бағалау бағасы x $ 1000 үшін салық ставкасы Value = Жылдық салық сомасы

2. Мысалды қараңыз

   Жоғарыда келтірілген формуланы көрсету үшін Oklahoma City Public School округінде $ 150,000 тұратын үйге мысал келтірейік:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106,08 = 1644,24

3. Уақытты төлеуіңізге сенімді болыңыз

   Көптеген жағдайларда мүлік салығы 31 желтоқсанға дейін төленуі тиіс. Мерзім бойынша төленетін төлем сізге федералдық табыс салығы бойынша декларацияда мүлік салықтарын алып тастауға мүмкіндік береді, бірақ Оклахомо жарты жарты мөлшерде төлемдерді 31 желтоқсанға, қалған жартысы 1 сәуірге дейін береді. Салық салынатын жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар айыппұлдар мен пайыздық төлемдерді 18 пайызға дейін бағалайды, бұл салықтың қанша уақыт төленбейтініне байланысты. Пайыздар айына 1,5 пайыз мөлшерлемесі бойынша алынады және пайыздардың ең көп сомасы жоқ. Сонымен қатар, мүлік салығын төлеушіліктен шығармау мүліктің жоғалуына әкелуі мүмкін.

Кеңестер:

1. Отбасылық босату туралы мәлімет алу үшін аудан әкімшілігімен хабарласыңыз. Тұрған жеріңіз өзгермей тұрып, сіз біріншіден кейін жыл сайын үйден босату туралы өтініш беруге тура келмейді.

1. Қосымша 1000 доллардан тұратын босату үшін біліктілік алу үшін үй шаруашылығының жалпы табысы $ 20,000-нан төмен және үй жағдайында босату талаптарын қанағаттандыруға тиіс. Өтініш беру үшін, 994 формадағы County Assessor кеңсесіне хабарласыңыз.
2. Егер сіздің үй шаруашылығыңыздың жалпы табысы $ 12,000 немесе одан кем болса және Сіз 65 жастан кем жасасаңыз немесе мүлде ажыратылса, мүлік салығын қайтару құқығыңыз болуы мүмкін. Өтініш Оклахома Салық Комиссиясынан жүктеуге болатын 538-Н формасы бойынша жүргізіледі. Төлемді қайтару $ 200.00 аспауы керек
3. Тұрғын үй құнының толық көлемінде босатуға келесі адамдар кіреді: (1) Қарулы Күштердің немесе Оклахома Ұлттық Гвардиясының филиалынан құралған ардагерлер, (2) Оклахома тұрғындары және 3) 100% тұрақты мүгедектігі бар әскери іс-қимыл немесе апатқа ұшыраған немесе белсенді қызметте болған кездегі аурудан туындаған. Ардагерге үйдің барлық қажеттіліктерін қанағаттандыру керек еді, ал мүгедектікті АҚШ ардагерлері басқармасының куәландыруы керек еді. Сонымен қатар, ардагерлердің аман қалған жұбайларынан босату мүмкін.

1. Қосымша ақпарат алу үшін немесе жоғарыда аталғандардың кез-келгені туралы білгіңіз келсе, Округтік бағалаушы кеңсесіне хабарласыңыз. Оклахомадағы каталогты Оклахома Салық Комиссиясынан алуға болады.