Кейде Оклахоманың үйіне немесе мүлігіне бағаланатын салық салынатын нарықтық құнға шағымдану қажет. Мүлік салығын есептеу әдісі салыстырмалы түрде оңай болғанымен, ол County Assessor кеңсесі белгілеген салық салынатын құнға сүйенеді. Меншік иесі ретінде, егер сіз тым жоғары екенін сезсеңіз, сіз бағаланатын салық құнына шағымдануға құқылысыз. Төменде сіздің Оклахомадағы үйіңіздің салық салынатын нарықтық құнына шағымдану қадамдары берілген.
- Бағаланған нарықтық құнды қарап шығыңыз - жылжымайтын мүлік орналасқан елді мекен үшін County Assessor кеңсесі әдетте мөлшері, пайдалану, құрылыс түрі, жас мөлшері, орналасуы және ағымдағы сату нарығы сияқты факторларға баға береді. Сіз бағалау құнының жоғарылауы туралы ескертілетін боласыз, ал көптеген елдер (Оклахома округы) бір мәнге ие болады. Сіз ұлғайту туралы хабарлама алғаннан кейін сізде шағымдану үшін 20 жұмыс күні бар.
- Апелляцияның кепілдік берілгендігін анықтаңыз - Есіңізде болсын, бағалау құндылығы әділетсіз деп ойлау жеткіліксіз. Апелляциялар дәлелдерге негізделеді, сондықтан сіз апелляцияға шынымен кепілдік беру керек пе деген мәселені шешуіңіз керек. Сипаттау сипаттамасы, аудан, өлшемдер және жасы сияқты файлдағы барлық ақпараттың дұрыстығын тексеріңіз. Сізге ұқсас жылжымайтын мүлік сатудың соңғы сатысын қарап шығыңыз. Ассессордың кеңсесінің кемшіліктері туралы білмеуі мүмкін бе? Ақыр соңында, әлеуетті салық жинақтарын ескере отырып, апелляцияның құны тұр ма деп салмақ.
- Агентті сақтау туралы шешім қабылдаңыз - Егер сіз апелляцияны анықтаған болсаңыз және уақыт пен шығынды тұрса, сіз өз апелляцияңызды дайындауға кірісесіз. Әрине, сіз өзіңізді кез-келген мүліктік салық мәселесінде таныта аласыз, бірақ сізде «агент» болудың заңды құқығы бар. Бұл Сіздің адвокатыңыз, ипотекалық несие беруші немесе сіздің апелляцияңызға қатысты жазбаша рұқсат берген басқа тұлға болуы мүмкін.
- Барлық қолданылатын дәлелдерді жинау - Сіздің апелляцияңызды тапсырмас бұрын барлық қажетті дәлелдер бар екеніне көз жеткізіңіз. Жоғарыда айтылғандай, сіз немесе сіздің агентіңіз фактілерге негізделген қарапайым және жақсы ұйымдастырылған іс дайындау керек. Сіздің апелляцияңыздың себебіне қарай, шағымдану себебіңізге сәйкес келетін кез келген фигуралар, куәліктер, сату құжаттары, фотосуреттер, жазбалар, сызбалар немесе бағалауды дайындағыңыз келеді.
- Өтінішті апелляциялау - апелляцияларды әрбір жылдың 1 мамырына дейін немесе нарықтық құнның жоғарылауынан кейін 20 жұмыс күні ішінде беруі тиіс. Қала әкімшілігі кеңсесі (байланыс ақпараты үшін Оклахома округының веб-торабын қараңыз) тиісті «Хабарландыру туралы хабарлама» формасына ие болады және бұл өте оңай.
- County County Equalization түсінігін жиі түсіну - Округтік бағалаушы кеңсесі сіздің наразылықтарыңызды қайта қарап, дауды бейресми жолмен шешуге тырысады. Олай болмаған жағдайда, шағым «County County Equalization» деп аталады. Толық тәуелсіз кеңес Оклахома Салық Комиссиясы тағайындаған округ тұрғындары, аудандық комиссары және аудандық судьядан тұрады.
- Аудитқа қатысыңыз - Қажет болған жағдайда, Округтік Деңгейлік Кеңес тыңдауды жүргізеді, онда сіздің ісіңізге және Округтің бағалаушысының кеңсесіне тыңдалады. Бұл тыңдау, әдетте, 1 сәуір мен 31 мамыр аралығындағы кезеңде жүргізіледі және олар қоғам үшін ашық. Күні, уақыты мен орны туралы алдын-ала ескертіледі, кем дегенде 48 сағат бұрын, сізде өзіңіздің өкіліңізді жіберуге және тіпті наразылықты қолдайтын дәлелдер бар ант қабылданған аффидевитке хабарлауға болады. Уақыт өте келе, дайын болу маңызды.
- Нәтижелерді күту - тыңдаудан кейін, County County Equalization комитеті табыстары туралы жазбаша хабарлама жібереді. Қанағаттанбаған жағдайда, сіз осы қаулыны аудандық сотқа аппеляциялауға құқығыңыз бар.
Кеңестер:
- County County Equalization жинағының нәтижелері тек осы жылы ғана жарамды.
- Егер сіз 1 мамырға дейін наразылық туралы хабарлама жібермесеңіз (немесе бағаланған құнды арттыру туралы хабарлағаннан кейін 20 жұмыс күні), Сіз апелляцияға заңды құқығыңызды жоғалтасыз.
- Сот отырысынан тыс аудандардың теңдестіру мүшелеріне хабарласпаңыз. Оларға заң бойынша тыйым салынған мүлік иесімен байланысуға тыйым салынады.