Lucky Low- және Middle-Income үміткерлері NYC-да қолжетімді табыстарға қол жеткізе алады
Нью-Йорктегі «қолжетімді баспана» ұғымы оксиморон сияқты көрінуі мүмкін. Бірақ, егер сіз қайда іздеу керек екенін білсеңіз, кейбір сәттілікке орташа табысты үміткерлердің жалға алу үшін де, қалада сатып алуға де мүмкіндігі бар. Лотерея жүйесі арқылы сұранымнан асып түсетін сұраныс және басқармада қатаң критерийлер қолдану өте қиын, ұзаққа созылатын процесс болуы мүмкін, ешқандай кепілдік жоқ.
Бірақ, қол жетімді тұрғын үй бірлігі үшін қол жеткізген және қол жеткізген бақытты адамдар үшін Нью-Йорк қаласындағы соңғы арман орындалуы мүмкін.
Көптеген Нью Йорктер қол жетімді тұрғын үй майданында қол жетімді мүмкіндіктерге назар аудармайды, себебі олар қайдан бастау керек екенін білмейді. Сондықтан біз сіз үшін алдын-ала негіз қаладық - мұнда Нью-Йоркерге қолжетімді тұрғын үй мүмкіндігін іздейтін кез-келген Нью-Йоркер үшін 4 маңызды ресурстар:
1. НИКА ТҰРҒЫН-КОНТЕГІ
NYC Housing Connect, ТКШ және ТКШ (HDC) Департаментінің қызметтері Нью-Йорк штатындағы барлық қолжетімді тұрғын үйді жалдау мүмкіндіктерінің дерекқорын ұсынады. Өз веб-сайты арқылы Манхэттендегі және Нью-Йорктегі Нью-Йорк қалашығындағы жаңа, қалалық қаржыландырылған ғимараттарда ағымдағы және болашақтағы тұрғын үйді жалдау мүмкіндіктеріне арналған тізімдер арқылы іздеуге болады. Сондай-ақ, сіз өзіңіздің үйіңізге арналған бағдарламаны орнатуға және қолайлы тұрғын үйге қолайлы жағдайларды жасауға мүмкіндік беретін тегін есептік жазбаны жасай аласыз.
(Пошта арқылы өтініштердің ақылға қонымды екенін ескеру керек).
Таңдау үшін, сіз тек меншікке (жарамдылық талаптары меншік түріне қарай өзгеріп отырады) талаптарға сай емес, сондай-ақ, осы мүліктің өз лотереясынан кездейсоқ таңдауға тура келетінін есте сақтаңыз. Бақытымызға орай, бағдарламаның тарихын NYC Housing Connect веб-сайтында қадағалауға болады, бірақ әдетте күтілетін қосымшаларды тыңдау үшін әдетте 2-ден 10 айға дейін созылады (және лотерея жеңімпаздары ретінде ғана емес мүлдем естиміз).
Сондай-ақ, өзіңіздің ағымдағы тұрғылықты жеріңізге жақын жылжымайтын мүлікке қолдануға тырысу керек екенін ұмытпаңыз, себебі артықшылық әдетте сол бір қауымдастық ішінде тұратын жылжымайтын мүлікке жататын тұрғындарға беріледі. Қосымша ақпарат алу үшін a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html бетіне кіріңіз .
2. МИТЧЕЛЛ-ЛАМА ХАУЫСЫ
Миццел-Лама тұрғын үй бағдарламасы (тұрғын үйді сақтау және дамыту департаменті немесе ХДҚ қолдауымен) 1950 жылдары Нью-Йорк штатында орта және орта табысқа үміткерлерге жалдау және бірлескен тұрғын үй мүмкіндіктері қамтамасыз етілді. Өтініш берушілер лотереяға кіру арқылы үміткерлер қол жеткізуге тырысатын әр даму арқылы қолдау көрсететін күту тізімдері арқылы жалға алынған немесе сатылатын (бірлесіп жұмыс істейтін) Митчелл-Лама пәтерлерін таба алады.
Mitchell-Lama Connect торабына барған кезде, үміткерлер қолда бар қасиеттерді көре алады, шот жасайды, күтілетін лотереяларды енгізеді және кіріс мәртебесін енгізе алады. Табыс талаптары жалдау ақысы мен сатып алынған бірліктерге ұқсас болғанымен, талапкерлердің көп ақшасы қажет кооперативтік бірліктердің бірін сатып алуға құқығы бар. Кіріспеден, жарамдылық талаптар отбасылық мөлшері мен пәтер мөлшеріне байланысты , әр даму өзінің жеке сәйкестілік параметрлерін белгілейді.
Көптеген Митчелл-Ламаның осындай ұзақ күту тізімдері бар екеніне назар аударыңыз, олар жақын болашақта оларды жауып тастады. Дегенмен, Mitchell-Lama оқиғалары ашық күту тізімдерімен (лотерея талап етілмейді), сондай -ақ қысқа күту тізімдері бар басқа Митчелл-Лама оқиғалары бар . Қосымша ақпарат алу үшін a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html бетіне кіріңіз.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
1971 жылы негізі қаланған Нью-Йорк қаласындағы тұрғын үйді дамыту корпорациясы немесе HDC - NYC Housing Connect және Митчелл-Лама тұрғын үй бағдарламасы сияқты бағдарламалардың бірі, сондай-ақ төмен және орташа табыс табуға арналған қаржыландыруды қамтамасыз етуге көмектеседі. Әлеуметтік жәрдем корпорациясы, ХДО-ның міндеті «көпбағдарлы тұрғын үйлерді жеткізуді көбейту, экономикалық өсімді ынталандыру және төмен, орташа және орта табысы үшін қолжетімді баспана құру және сақтау есебінен маңайдағы аймақтарды жандандыру» болып табылады. . «
NYC Housing Connect және Mitchell-Lama тұрғын үй бағдарламаларының арасынан агенттік Нью-Йорктегі барлық қолжетімді тұрғын үйлерді көтермелеу үшін басқа ұйымдармен жұмыс істейді. Сіз өздерінің листингілерін іздеуге және қазіргі уақытта қолжетімді жалға беруге байланысты лотереялар үшін онлайн режимінде өтініш бере аласыз, сонымен қатар табысы төмен және орта табысы бар үміткерлердің мүмкіндіктері бар (сіз ағымдағы кіріс талаптарын осында тексере аласыз). Сондай-ақ сату үшін бірлескен ОП-ның саны шектеулі; ағымдағы тізімдерді осында тексеріңіз. Қосымша ақпарат алу үшін nychdc.com сайтына кіріңіз.
4. НИКЕ ТҰРАҚТЫ ҚОРҒАУ ЖӘНЕ ДАМЫТУ (HPD) ДЕПАРТАМЕНТІ
Нью-Йорк қаласындағы тұрғын үйді сақтау және дамыту департаменті (HPD) тұрғын үйдің сапасын қамтамасыз ету арқылы әрбір аудандағы гүлденген және әртүрлі аудандарда төмен және орта деңгейлі табысы төмен отбасылар үшін қолжетімді, жоғары сапалы тұрғын үй құрылысын салу мен сақтауға көмектеседі стандарттар, қолжетімді тұрғын үйді қаржыландыру және сақтау және қаланың қолжетімді тұрғын үй қорын дұрыс басқаруды қамтамасыз ету. Нью-Йорк штатының мэрі Билл де Блейзоның бастамасын жүзеге асыруға жауапты агенттік Нью-Йорк: Нью-Йорк , Нью-Йорк , Нью-Йорк , Нью-Йорк , Нью-Йорк , Нью-Йорк , Нью-Йорк , Нью-Йорк. 2024 жылға қарай.
HPD сайтына кірушілер HPD-демеушілігімен төмендетілген және орташа деңгейде табуға болатын, лизингке негізделген жалға беру мүмкіндіктерін, NYC Housing Connect және Mitchell-Lama сипаттамаларын, сондай-ақ қалалық субсидияланған жалға алу мүмкіндіктерін таңдауға мүмкіндік алады. Сондай-ақ, олар қалалық демеушілік иелену мүмкіндіктерінің тізімін қолдайды, сонымен қатар лотерея жүйесі арқылы жарамды үміткерлерге қол жетімді. Басқа да пайдалы қызметтерге HPD компаниясының бірінші рет сатылатын жылжымайтын мүлік сатып алушыларға арналған онлайн курсы және үйде алғашқы рет сатып алатындарға арналған Үйде алғашқы көмек төлем бағдарламасы кіреді. Қосымша ақпарат алу үшін nyc.gov/site/hpd/index.page бетіне кіріңіз.