Кереует пен таңғы асты сатып алу туралы ойласаңыз, көптеген табысқа жетуге болатын кинотеатрлар өмір салтының пайдасын бағалайды. Үйде жұмыс істеу, пісіру және декоративті дағдылар сияқты тылсым таланттарды пайдаланып, тарихи үйде өмір сүру мүмкіндігіне ие болу үшін бәрі қонақжайлылық өмір салтын ұстануға шешім қабылдайды. Әрине, B & B-дің иесі болғысы келетіндіктен де маңызды болып табылады.
Дегенмен, осыған қарап отырғанда, әлеуетті сатып алушылар жиі қарапайым есептеуді пайдаланады, әлеуетті кірістерден шығыстарды алып тастайды. Бірақ қонақүйге ие болудың жиі жасырын пайдасы бар және ол салықтық және жеке басымдылықтарды ұсына алатын бизнес шығыстар түрінде келеді.
Инвестордың өмірінің көп бөлігі қонақ үйдің өзімен байланғандықтан, жеке шығындардан бизнес шығындарын бұзуға жиі қиын (егер мүмкін емес болса). Нәтижесінде, жалпы кірісті азық-түліктің құны бойынша ғана емес, өзіңіздің жайлылығыңыз үшін де арзандатуға болады. Есептік табыстың төменгі деңгейі салықтарды төмендетеді.
Дүкенді жаңа қонақүй ретінде құрудан бұрын үнемі бухгалтеріңізбен кеңесу керек, сонымен қатар, қонақ үй бизнесі бизнестен өзіңіздің жеке пайдаңызды таба аласыз:
- Тамақты. Көптеген бухгалтерлер сізге азық-түлік сатып алу кезінде әртүрлі түбіртектерді сақтау керек екенін айтады - біреуі үшін қонақ үйге және біреуі жеке азық-түлік үшін пайдаланылатын заттарға арналған. Бұл жақсы кеңес болса да, сіз өзіңіздің шәйнеңіз немесе кофеңіздің қантына арналған куки тәрізді ішу немесе ішуді қалағыңыз келген нәрсеге арналған қонақжайлық заттардың ішіне құйылатын уақыттар бар екенін білесіз. Әрине, шай және кофе өзі). Сонымен қатар, осы санаттағы ақшаны үнемдеу үшін басқа жерлер де бар. Әйелім мен мен біздің қонақ үйіміз болғанда, мен таңғы ас үшін қалған жұмыртқа мен шұжық сілтемелерімнің бөлісуін анық айттым!
- Жөндеу. Инжиниринг бизнесте жұмыс істейтін үйде жұмыс істейтін кәсіпкерлер арасында ерекше. Осылайша, жылжымайтын мүлікке жасалатын жөндеу жұмыстары әрқашан бизнес шығыны деп саналады. Егер сізде жеке коттеджде тұрсаңыз, онда бұл жағдай болмауы мүмкін, бірақ сіздің үйіңізді жөндеумен қонақ үйдің «жабылуы» болады.
- Жабдықтар. Мұнда кейбір азық-түліктердің азық-түлігін пайдаланудың негізгі идеясы осында қолданылады. Сіз өзіңіздің ас үйіңізде болғанда, қағаз сүлгілері мен табақ сабын қонақүй сатып алған болуы мүмкін.
- Ойын-сауық. Сіз қонақтар үшін кітаптар қойасыз ба? Спутниктік радиоға жазыласыз ба? CD дискілерін ойнату керек пе? Оларды өз бөлмелеріне алу үшін DVD-ді ұсыныңыз? Оқуға арналған журналдар мен газеттердің ауқымы бар ма? Ойындар немесе басқатырғыштар ұсынуға бола ма? Интернетте кеңейтілген кабелдік қызмет көрсетуді қамтамасыз етіңіз? Егер солай болса, онда бұл шығыстар қонақүйдің қолшатырына түсіп кетуі мүмкін - тіпті егер сіз оларды кездестірсеңіз де!
- Көгалдандыру және көгалдандыру. Сіздің B & B үйіңізге негізделген үй сияқты, сіздің аулаңыздың ханның ауласымен бірдей және бірдей болады. Сондықтан, жаңа өсімдіктер, көгалдандыру, субұрқақтар және басқа да бау-бақша әшекейлері, қоршаулар, мульча және тағы басқалар бизнес шығындары ретінде есептелетін еді. Әрине, егер сізде жеке бақша немесе аула бар болса, бұлай болмайды.
- Көлік. Егер сізде автокөлік бар болса, тек қана қонақүй бизнесіне, мысалы, азық-түлік дүкеніне немесе әуежайдан немесе теміржол вокзалынан қонақтарды жинағанда, сіз оны бизнес шығыны ретінде жаза аласыз.
- Коммуналдық қызметтер. Тағы да, сіз өзіңіздің бизнесіңізде жұмыс істейтін үйде тұрып жатқандықтан, сіз коммуналдық қызметтерден негізгі азық-түлікті пайдаланады. Егер сіз өзіңіздің үйіңізде коммуналдық есептегіштерге ие болсаңыз, онда олар анықталғандай шегерімге қосылмайды, бірақ басқа жылу, электр және телефон шығындарының барлығы сіздің жеке өмір сүру кеңістігіңіздің арасында және тікелей бөлуге немесе бөлуге болады қонақ үй. Дегенмен, сіз өзіңіздің уақытыңыздың көп бөлігін интернетте жұмсауыңыз мүмкін болғандықтан, өзіңіздің үйіңізде пайдаланатын коммуналдық қызметтерді шектеу қиын болмауы керек.
- Техн. Жаңа компьютер, принтер, қатты диск сияқты элементтер, тіпті бұлт қоймасы және WiFi сияқты қызметтер сіздің бизнесіңіз үшін пайдаланылатын болса, олардың барлығы есептен шығарылады. Сондай-ақ, сия, бағдарламалық жасақтама, қағаз және басқа да кеңсе керек-жарақтарын бизнес шығыны ретінде талап ете аласыз.
- Тағамдар. Сіз B & B ашқан кезде аспаптарыңызды қайталамаңыз деп күтпеңіз, сол микротолқынды пеш, Тағамдар көмек, тостер, пеш және ыдыс жуғыш машина сіз өзіңіздің бизнесіңізге жұмсалатын шығын ретінде сатып алсаңыз және талап етесіз, жеке пайдалануға болады.
- Киім. Кейбір қонақүйлер заттардың ресми түрде сақталуын ұнатады, ал басқалары ыңғайлы «үйде» киім киюді ұнатады. Кез-келген жағдайда, сіз сатып алатын киіміңіз шегеруге құқылы болуы мүмкін, әсіресе, егер олар өзіңіздің логотипіңізбен және / немесе атауыңызбен безендірілген реттелетін бөлшектер болса. Осыған қатысты нұсқаулықты алу үшін бухгалтеріңізбен тексеріңіз.
- Кір жуу. Ас үйдегі аспаптар сияқты, сіз өзіңіздің жеке кір жуу үшін қонақүйлерді жуу және кептіру машиналарын пайдалануға рұқсатыңыз бар. Сондықтан сіз оларды сатып алған кезде ғана сақтап қана қоймайсыз, бірақ су мен жуғыш затты пайдалану, сонымен қатар, қонақүйдің шығындарына да қосылуы мүмкін.
Есіңізде болсын, мен туристерді ешқашан салықтарға «алдауға» шақырамын. Бұл жай ғана сіз бұрын білмеген ханымдар ретінде қабылдауға болатын шегерімдерге арналған жалпы нұсқаулық. Әрқашанда CPA-мен барлығын екі есе тексеріп алыңыз, жеке және бизнес шығындарын бөліп-бөліп алсаңыз, және ең бастысы, сіздің түсімдеріңізді сақтаңыз!