Шығарылатын кереует және ас үй қонақтары үшін жұмыс парағының бір бөлігі
Кереует пен таңғы астың ашылуы көптеген облыстарда алаңдаушылық тудырады.
Көптеген үй-жайларда жеке меншік үйде көптеген төсек-орындықтар мен таңғы астар ашылып, көптеген тұрғындар жекеменшік меншікті пайдалануды реттейтін зоналық шараларды қолданғандықтан, қазіргі заманғы туристерді осы аймақтағы бизнеске мүмкіндік беретінін анықтау қажет. Жергілікті аймақтарды заңдастыру туралы заңдарды орындамау айыппұлдар мен басқа да құқықтық қиындықтарға әкеп соғады.
Кейбір төсеклер мен таңғы астар жергілікті билік тарапынан жабылуы үшін ғана ашылды.
Инкубаторлық қызметшілер бірінші кезекте бұдан әрі қарай жүрместен бұрын аймақтарды бөлу мәселесін көтеруі керек. Мәселе туындаған жағдайда сізде әртүрлі нұсқалар болуы мүмкін, бірақ қажетсіз уақыт пен ақшаны инвестициялаудан бұрын білу керек.
Зоналау
Жерді аймақтарға бөлу туралы заңдар мен нормативтік-құқықтық актілер әдетте жергілікті деңгейде қабылданып, жекеменшік меншікті пайдалануды бақылайды, дегенмен барлық қауымдастықтар жерді аймақтарға бөлу туралы ережелерді қабылдаған жоқ. Зоналық аумақ қауымдастықты ауыл шаруашылығы, тұрғын үй, коммерциялық, өнеркәсіптік және қоғамдық пайдалану сияқты әр түрлі аудандарға бөлуді көздейді. Зоналық карта жергілікті қалалық кеңсеңізде болуы керек.
Сіздің әлеуетті B & B сипатыңыздың қай жерде орналасқандығына қарай, елді мекенді, муниципалды және / немесе округтік лауазымды тұлғаларды аудандастыру мәселелерін талқылау қажет болуы мүмкін. (Бұл бірінші кезекте аймақтарды бөлу мәселелерін шешетін жергілікті адвокатпен кеңесуге көмектесуі мүмкін). Егер аймақтарды бөлу туралы ережелер қабылданған болса, B & B мекемесі рұқсат етілгенін анықтау үшін заңға шолу жасау керек.
Аймақ туралы заңда қолданылатын өзгерісті (үйден B & B-ге) сұрату үшін қажетті рәсімдер сипатталуы керек. B & B рұқсат етілген пайдалану болып табылған жағдайларда, әдетте, аймақтарды өзгертуге рұқсат беру өтінімінен басқа өзгерістерге әсер ету үшін өте аз талап етіледі.
Зоналық инспекторлар, әдетте, аймақтарды заңдастыруға қатысты қолданыстағы өзгерістерді мақұлдайды.
Өтінім қабылданбаған жағдайда, иесі Апелляцияға Зейнетақы Кеңесіне жүгіне алады. Кейбір жағдайларда апелляциядан бас тартылса, балама нұсқауға ауысады.
Кейбір қауымдастықтарда заңдастыру туралы заңда «шартты пайдалану рұқсаттары» бар. Шартты пайдалану рұқсаттарына өтінімдер тікелей үй иесінің Апелляция Апелляциясына жіберіледі.
Әрбір шартты пайдалану рұқсаты жеке негізде қарастырылады. Зоналау туралы заңда әдетте шартты қолданудың жалпы және нақты стандарттары бар. B & B-ды шартты пайдалану ретінде бекіту оның жалпы және нақты стандарттарға сәйкес келуін білдіреді.
Апелляция, дисперсия және / немесе шартты қолдану жағдайында, аймақтарды бөлу туралы заңда әдетте өтінімді беруді қоса алғанда, қоғамдық тыңдауларды жоспарлау, сот тыңдауы туралы тиісті хабардар ету, тыңдауды жүргізу және шешім. Процестің үш айға дейін немесе одан да ұзағырақ өтуі әдеттен тыс емес. Апелляциялық сот алқасының шешімі апелляциялық тәртіппен сотқа берілуі тиіс.
Апелляциядан, дисперсиядан және / немесе шартты пайдаланудан басқа, аймақтарды өзгертуге арналған жалғыз ресурс заңға өзгертулер енгізеді. Зоналау - қатаң емес; ол мерзімді негізде жаңартылуы керек.
Алайда, бұл B & B ашқыңыз келгендіктен, заңдар өзгертілуі керек дегенді білдірмейді. Зонаның аумағында рұқсат етілмеген жердегі төсек-таңғы ас туралы ойланатын кез-келген адам, заңдастыруға қатысты заңдарды өзгерту өте ұзақ процесс, егер мұны мүлдем жасаса.
Бүгінгі күні негізгі проблема көпшілік қауымдастықтарда төсек-таңғы асты мақұлдаумен байланысты. Осы заңдардың көпшілігі B & Bs АҚШ-та танымал болғанға дейін жазылғандықтан, көптеген адамдар төсек-орын таңғы асты анықтауға болмайды. Кейбір жағдайларда, жер учаскелерін алу жөніндегі лауазымдылар B & Bs-ке интернат үйлеріне немесе туристік үйге арналған стандарттарға сәйкес келгенше рұқсат етті. Бірқатар қауымдастықтар бұл мәселені нақтылау үшін өздерінің аймақ туралы заңдарына өзгерістер енгізу процесінде немесе бар.
B & Bs рұқсат етілмеген немесе басқа да проблемалар бар адамдарда, жергілікті иеліктен шығару ережелерінде тәжірибесі бар адамнан заңгерлік көмек сұрауға кеңес беріледі. Зоналық реттеуді басқару күрделі болып табылады және егжей-тегжейлі назар аударылады. Көптеген жағдайларда төсек-орынға рұқсат беру туралы шешімді әлеуетті иеленушінің жергілікті шенеуніктерге B & B құру қоғамдастық үшін құндылық болатынын сендіру мүмкіндігі жатады.
Eleanor Ames осы мақаланың негізін қалаған дереккөзді жазған Эд Смитті мойындағысы келеді.
Осы жұмыс парақтарының және ақпараттың сериясы алғашында 28 жыл бойы Огайо штатының университетінде сертификатталған отбасылық тұтыну саласындағы маман және Элеонор Амес жазған. Күйеуімен бірге, ол Вирджиниядағы Лурайдағы Bluemont төсек-орындық бөлмесінде жұмыс істеді, олар қонақ үйден шыққанға дейін. Элеонорға олардың мұнда қайта жазуға рұқсат бергені үшін көп рахмет. Кейбір мазмұндар өзгертіліп, осы сайттағы сілтемелерге сілтемелер Eleanor түпнұсқа мәтініне қосылды.