Феникс жертөлелері туралы фактілерден мифтерді сұрыптау
Мен Аризонаға өздерін қызықтыратын мәселелер бойынша көшуді көздейтін адамдармен жиі байланысып жүрмін. Мен шөлді өмірге беймәлім адамдармен сұранысқа ие болатын кейбір сұрақтардың кейбіреулері чаянға (олар барлық жерде бар ма?), Жылуды (автокөліктегі компакт-дискілерді сақтай аламын ба?), Жұмыс орындарына (сағатына $ 10-дан көп төлейді) ?) және мектептер (жақсы мектептер бар ма?). Әрине, басқалар бар, бірақ бүгінгі күннің басты мәселесі - жертөлелер туралы.
Аризонадағы жертөлелері бар үй неге жоқ? Адамдар жертөлелері жоқ болса, Фениксқа барғанда, адамдар өздерінің барлық заттарымен не істейді?
Біз жертөле үйлері мәселесін шешуге уақыт келді. Мен The Wall Company компаниясының Скотт МакДональдпен сөйлесіп отырдым. Олар Феникс аймағында үй құрылысшылары үшін жертөле жасауды он жылдан астам уақыт бойы жүргізіп келеді. Аризонадағы мыңдаған жертөлелерді орналастырған Макдональд мырза, аңғардағы үй сатып алуды қарастырған көптеген адамдардың ойында болған сұрақтарға жауап беруге келіседі.
Келесі бет >> сұхбат Сұрақтар мен жауаптар
Осы мақаланың алдыңғы бетінде, мен осы ауданға көшкен адамдар көбінесе неге жертөле үйлері жоқ екендігіне байланысты қиындықтармен кездеседі.
The Wall Company компаниясының Скотт МакДональдпен келесі сұхбатында біз жертөлелер туралы фантастикадан фактілерді бөліп аламыз.
Феникс нұсқаулығы:
Мен Долинадағы кейбір ескі үйлердің жертөлелері бар екенін естідім, бірақ соңғы кезге дейін көптеген жаңа құрылыс үйлері осы функцияны қамтыды.
Қалай шықты?
Мистер Макдональд:
Үйді жертөлеусіз салу жылдамырақ. Үйде жертөлені қоса алғанда, құрылысқа 30 күн қосылады. Сондай-ақ, егер құрылысшы үйді белгілі бір квадрат суреттермен қамтамасыз етуге тырысса, онда үйді екінші қабатты үйге қосудан гөрі, жертөлелерді салу қажет.
Феникс нұсқаулығы:
Неліктен басқа мемлекеттерде, әсіресе шығысында, құрылысшылар өз үйлерін жертөле жасаумен айналысады? Оларда бірдей уақыт / шығындар болмауы керек пе?
Мистер Макдональд:
Онша емес. Елдің суық бөліктерінде үйдің іргетасы аяз сызығынан төмен орнатылуы керек. Бұл дегеніміз, олар бірнеше футты жинап алу керек. Жертөле үстіндегі қосымша аяқтар маңызды емес. Бірақ мұнда Аризонада тек қана 18 дюймді іргетасқа салуға тура келетіндіктен, құрылысшыға жертөлеге қою қажет болғаннан гөрі қосымша күш салуды білдіреді.
Феникс нұсқаулығы:
Пожалуйста, бізге аз шығындар туралы айтып, біз төлеуге алатын жаңа үй салу үшін жертөлелері бар.
Мистер Макдональд:
Егер сіз арнайы үйді салсаңыз, сіз шаршы метрге кем дегенде 90 доллар жұмсауыңыз мүмкін, ал кейбір сәнді үйлер үшін бір шаршы метрге дейін 150 доллар немесе 200 доллар болуы мүмкін. Жертөле, соның ішінде, қазба жұмыстары, қабырғалар, аяқ киімдер, гидрооқшаулағыштар, төселген плиткалар, артқа толтыру және тазалауды қамтиды.
Бұл кеңістікті қамтамасыз ету үшін (аяқталмағанға қарағанда аяқталған) бір шаршы фут үшін 30-дан 40 долларға дейін қосуға болады.
Феникс нұсқаулығы:
Біз «қатты қазбалар», «тасты топырақ» және «калишь» туралы қасіретін оқиғаларды естіп, жертөлеге қонатын адамдарға таңқаларлық шығындар тудырады. Нақты оқиға қандай?
Мистер Макдональд:
Шындық мынада, болашақ сатып алушыға сирек кез-келген таңданыс бар. Құрылыс салушы келісімшартқа қол қойғанға дейін мүлікті талдау жүргізеді. Біз қатты доғара (тауға қазу) талап етілетінін әрдайым білеміз. Шындығында, мыңдаған жертөлелердің кемінде 3% -ы қатты қазуды талап етті. Топыраққа қатысты болсақ, бұл мәселе емес. Жертөлелерді салу әдістерін білетін құрылыс компаниясы біздің Аризона топырақтарымызға қажетті жабдықтармен жабдықталған және жабдықты пайдаланатын адамдарды үйретеді.
Феникс нұсқаулығы:
Бүгінгі күні Аризонадағы жаңа үй нарығында не көріп тұрсыз? Жертөле құрылысы бар ма?
Мистер Макдональд:
Белгілі! Біз бұл компанияны 1992 жылы бастадық кезде, тек бір тұрғын үй құрылысын салған, Hancock Homes, жертөле нұсқасын ұсынды. Жыл сайын біз басқа құрылысшы секіріп көреміз. Енді сіз үйлер үшін жертөле параметрлерін $ 200,000 және одан да жоғары бағалар ауқымында таба аласыз.
Көптеген құрылысшылар жертөле нұсқасын ұсына отырып, екі қабатты үйлердің жоғарғы деңгейін ауыстырады. Тағы бір баспалдақ бар. Жертөледегі кеңістік шамамен 1,100 шаршы фут тірі (дайын) кеңістікті құрайды. Жалпы қабатта ойын бөлмесі, екі жатын бөлме және бір монша бар. Бұл опцияның орташа құны шамамен 60 000 АҚШ долларын құрайды.
Феникс нұсқаулығы:
Неліктен адамдар екінші қабатты болғанда, үйдегідей квадратты бейнемен аяқтаған кезде, адамдар неге жертөле жасау үшін қосымша ақы төлейді деп ойлайсыз?
Мистер Макдональд:
Екі себеп бар. Біріншіден, құпиялылық. Көптеген тас үйлері почта маркалары мөлшеріндегі лоттарға салынған. Адамдар, шын мәнінде, терезелерін біреудің артқы ауласына қарағысы келмейді. Екіншіден, екінші деңгейдің орнына жертөле бар, энергия үнемдеуді қамтамасыз етеді - температура әлдеқайда тұрақты, жылу мен салқындату шығынын азайтады.
Феникс нұсқаулығы:
Егер біреу жай ғана аяқталмаған жертөлелерді, қоймаға немесе шеберханаға қажет болса не істей алады?
Мистер Макдональд:
Кейбір қалалық бұйрықтар бұған жол бермейді. Қазіргі уақытта Гилберттегі Scott Homes - аяқталмаған жертөлелерді ұсынатын жалғыз құрылысшы.
Феникс нұсқаулығы:
Аризон шеберлері енді тұтынушылардан жертөлелерге деген сұранысты мойындайды. Басқа үрдістерді байқайсыз ба?
Мистер Макдональд:
Менің ойымша, тағы да көптеген құрылысшылар жертөле нұсқасын ұсына бастайды. Мен жақын арада орташа табысы төмен отбасыларға арналған қолжетімді үйлерде жертөлелерді көре бастаймыз деп ойлаймын.
Ванна бөлмесінің опциясын ұсынатын Phoenix аймағындағы үй құрылысшыларының тізімі үшін келесі бетке өтіңіз.
Аризона Pace Real Estate Group компаниясына осы сұхбат үшін мені Wall Company компаниясына жібергені үшін алғыс білдіремін.
Бұл функцияның алдыңғы бетінде біз танымал сұранысқа байланысты жертөле үйлері Аризонада қалай танымал болатынын талқыладық.
Төменде Аризонадағы кейбір үй құрылысшылары жертөле нұсқаларын ұсынады.
BSI жылжымайтын мүлік
Beazer үйлері
Классикалық жұлдыз үйлері
Forte Homes
Fulton үйлері
Алтын мұра үйлері
Ұлы Батыс үйлері
M / I үйлері
Монтерей үйлері
Sivage Thomas Homes
TW Lewis компаниясы
Жалаңаш бауырластар
VIP үйлері
Өкінішке орай, құрылысшылар ұсынған жертөле нұсқалары туралы көп ақпарат таба алмайсыз.
Жертөлелерде қандай модельдер бар екендігін анықтау үшін және олардың опцияларының құны қанша екенін анықтау үшін өздерінің офисіне қоңырау шалуыңыз керек.
Бірінші бет >> Неліктен Аризонадағы үйлердің негіздері жоқ?