Елді мекендер, қалалар және мектеп аудандары Салықтық жеке меншік
Пенсильвания штаты жылжымайтын мүлікке немесе жеке мүлікке салық жинауды немесе алуды жүзеге асырмайды. Оның орнына, бұл салықтар жергілікті билік органдарына, округтерге, муниципалитеттерге және мектеп аудандарына арналған. Пенсильванияның көптеген аудандарында барлық үш топ жылжымайтын мүлікті немесе мүлік салығын төлейді. Бірақ сіз басқа елдердің, қалалардың немесе мектеп аудандарының тұрғындарына қарағанда әртүрлі тарифтерді төлей аласыз, себебі әр юрисдикция өз тарифтерін белгілей алады.
Пенсильванияда қандай мүлік салық салынуда?
Пенсильваниядағы мүлік салығы жылжымайтын мүлікке ғана қолданылады, яғни жер және ғимараттар, автокөліктерге, бизнес-кадастрларға немесе жеке мүліктің басқа да түрлеріне жатпайды. Пенсильванияда жылжымайтын мүліктің кейбір түрлері мүліктік салықтан босатылады; ғибадат орындарын, жерлеу орындарын, қайырымдылық және білім беру мекемелерін, сондай-ақ мемлекеттік мүлікті қамтиды.
Мүлік салығын қалай есептеуге болады
Пенсильванияда жылжымайтын мүлік салығының ставкалары мылтық мөлшерлемесі деп аталады және олар фабрикаларда анықталады. Бір диірмен 1/1000 долларға тең. Пенсильваниядағы бұл мылтық бағаларын жеке муниципалитеттер мен мектеп аудандары белгілейді. Міне, жылжымайтын мүлікке салынатын салықтық заңдар мемлекеттің бір жерінен екіншісіне қарай өзгеруі мүмкін. Мүлікке салынатын салық сомасы сіз тұратын елді мекен бойынша бағалау офисі және сіз өмір сүретін муниципалитет пен мектептегі мегаполис тарифтері бойынша анықталған жылжымайтын мүлік құндылығыңыздың үйлесіміне негізделеді.
Көптеген Пенсильвания тұрғындары мүліктік салығын төлейді, ол жылжымайтын мүліктің бағаланған құнынан 1 пайыздан 2 пайызға дейін. Мысалы, Пенсильвания штатындағы Бивер штатындағы үйді иемденген тұрғыны 250 мың долларға бағаланып, 2018 жылдың қаңтар айындағы жағдай бойынша жеке мүлік салығын шамамен 4 300 доллар төлейді.
Пенсильванияның жылжымайтын мүлік салығы мен жалдау бағдарламалары
Салық төлеушілер Пенсильванияның мүліктік салығына және жалдау ақысын төлеуге және жылына 650 АҚШ долларына дейін төлей алады.
Білікті үй иелеріне қосымша жеңілдіктер $ 975 дейін көтеруі мүмкін. Өтініш берушілер салық төлеушінің 1 шілдесіне дейін PA-1000 нысанына өтініш беруі керек. Бұл бағдарлама 65 жастан асқан адамдарға, 50 жас және одан жоғары жастағы жесірлерге немесе басқа шарттарға сай келетін салық төлеушілерге қол жетімді. Жылжымайтын мүлікке салынатын табыстың жартысын алып тастаған тұрғын үй иелері үшін жылына $ 35,000 және жалға берушілер үшін 15 000 АҚШ доллары болатын табыс шегі жоқ. Бұл жеңілдіктер, шектеулер және талаптар 2018 жылдың қаңтар айынан бастап жарамды.
Пенсильвания Homestead / Farmstead қоспағанда туралы заң 50
1998 жылғы 50-ші Заңда Пенсильванияның мектеп округтеріне, округтерге және муниципалитеттерге өздерінің юрисдикциясының тұрақты тұрғындарына мүлік салығын азайтуды ұсынуға мүмкіндік берілді. Бұл үйді алып тастау бір отбасылық үйлердің, кондоминиумдардың, фермерлік шаруашылықтардың және басқа тұрақты тұратын жерлердің бағаланған құндылығын азайтады, бұл мүлікке мүлік салығын азайтады.
Хамзерлерді алып тастау тек бұйрық немесе референдум арқылы мақұлдаған юрисдикцияларда ғана бар. Үйіңізге немесе үйге меншік құқығыңыздан алып тастау үшін, сіз өзіңіздің аудандық бағалаушымен бірге өтініш беріңіз.