Тұрғын үй салығын қалай есептеуге болады
Мүлікке салынатын салық - бұл көптеген үй иелерінің ауру тақырыбы, бірақ ол да шатастырушы болуы мүмкін. Егер Сіз тек Мемфис аймағында жылжымайтын мүлік салығының ставкаларын білгіңіз келсе немесе өзіңіздің меншік салыңызды қалай есептеу керектігін білгіңіз келсе, төмендегі ақпарат көмектеседі.
Не салық салынуда?
Теннеси штатында жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар сіздің үйіңіздің және мүліктің бағаланған құнының 25% -ына ғана қолданылады. Бұл 25% бағаланған құндылық деп аталады.
Тұрғын үй-жайлар бірыңғай отбасылық тұрғын үйлер, иеленетін кондоминиумдар және иеленушілердің жұмыс істейтін дуплекстері ретінде анықталады. (Коммерциялық, өндірістік, фермерлік және босатылған мүліктерге салық салынуы мүмкін.)
Тұрғын үйді бағалаудың мысалы 100 мың АҚШ долларына бағаланған үй. Бұл жылжымайтын мүлікке тек 25 000 АҚШ долларына салық салынатын болады. Бағаланған мәнді өзіңіз есептей аласыз немесе бағаланған мәнді табу үшін Shelby County Property Assessor веб-сайтындағы мекенжайыңызды енгізе аласыз.
Ол қалай есептеледі?
Сіз тұратын елді және қаланың салық ставкасы сіздің үйіңіздегі әрбір 100 долларлық бағаға таңдалады. Жоғарыда келтірілген мысалды қолданып, $ 100 25,000 250 есеге дейін түседі, сондықтан сіз салық мөлшерлемесін 250-ге көбейте аласыз.
Менің салық ставкасы қандай?
Аймақта және әрбір округте жеке салық ставкасы бар екенін есте сақтаңыз. 2014 жылға арналған Shelby County салығының ставкасы - 4.37.
Әрбір муниципалитеттің қалалық салық мөлшерлемесі де бар. Бұл салық ставкалары төменде берілген:
Арлингтон: 1.15
Бартлетт: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Лакеланд: 0.85
Мемфис: 3.4
Миллингтон: 1.53
Сонымен, жоғарыда келтірілген мысалды қолданып, 100 мың долларлық үй Бартлетте болса, салықтар келесідей есептеледі:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (округтық салығы) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (қалалық салығы) = $ 405
Формулалар
Мемфис тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x $ 4.37 ПЛЮС Бағаланған құн / $ 100 х $ 3.4
Арлингтон тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x $ 4.37 PLUS Бағалау бағасы / $ 100 x $ 1.15
Bartlett тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x $ 4.37 PLUS Бағалау бағасы / $ 100 x $ 1.62
Collierville тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x $ 4.37 PLUS Бағалау бағасы / $ 100 x $ 1.53
Germantown тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x $ 4.37 PLUS Бағалау бағасы / $ 100 x $ 1.93
Laketown тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x 4.37 PLUS Бағалау бағасы / $ 100 x 0.85
Millington тұрғыны: Бағалау құны / $ 100 x $ 4.37 PLUS Бағалау бағасы / $ 100 x $ 1.53
Мысалдар
Мемфис тұрғыны
Бағалау құны $ 150,000
Бағалау құны: 37 500 АҚШ доллары
County Tax: $ 1638.75City Tax: $ 1275.00
Germantown тұрғыны
Бағаланған құны: $ 310,000
Бағаланған мәні: $ 77,500
Қала салығы: $ 3386.75Салық салығы: $ 1495.75
Салықтар қандай уақытта төленеді?
2014 жылдан бастап Shelby County мүліктік салық заңдары қыркүйекте жіберіледі және қазан айының бірінші дүйсенбісінен басталуы мүмкін. Төлемдер келесі жылдың 1 наурызынан кейін кешіктіріледі. Мемфис қаласына мүлік салығы үшін маусым айында шоттар жіберіледі және 1 қыркүйекке төленеді.
Мемфистің сыртындағы басқа да мерзімдері үшін Shelby County Property Property веб-сайтына кіріңіз.
Шелби округіндегі жылжымайтын мүлік бағасының иесі сіздің салық мөлшерлеңізді анықтау үшін пайдалана алатын онлайн-калькуляторға ие. Тек өзіңіздің меншікіңіздің және ауданның атауын енгізіңіз. Калькулятор сіздің ауданыңызда да, қалада да мүлік салығын анықтайды.