Сіз демалыс үшін жалға алу туралы әрдайым білгіңіз келгеннің бәрі
Демалысқа арналған жалға алу бірнеше жыл болды және демалушылар арасында танымал болды. Таңқаларлық емес, өйткені сіз коттеджді, жалға алуды немесе үйді жалдаудысыз ба, демалыс орнына жалға беру сіз үшін үйдің барлық қолайлығына және құндылығына кепілдік береді.
Егер сіз демалыс үйін жалға алу бай болсаңыз деп ойласаңыз, қайтадан ойланыңыз. Бағасы көбінесе қонақ үй бөлмесінен салыстырмалы немесе тіпті аз. Бұл, әсіресе, қонақүйде бірнеше нұсқасы бар көпбалалы отбасылар үшін.
Олар екі бөлмені брондау арқылы баланы әдеттегі бөлмеге кіргізіп, өте көп мөлшерде жуынатын бөлме бөлуге немесе бюджетті бұзуға тиіс. Сонымен қатар, отбасыларға тамақтану арқылы демалыс үйін жалға алған кезде қосымша ақша үнемдеуге болады.
Онда артықшылықтар жоқ. Демалыс үйін жалға алып, әрқайсысы өз жатын бөлмелері бар, жиі өздерінің ванна бөлмесі де бар! Бассейндер көптеген Флорида демалыс үйінде қосымша плюс болып табылады - және олар крической балалармен бірге келмейді (егер өзіңізді қоспасаңыз). Көптеген демалыс үйлері толығымен және әдемі, жиһазбен жабдықталған. Көптеген адамдарға төсек-орын төсек-орындары, сүлгілер және толық жабдықталған тағамдар кіреді. Сіз өзіңіздің киіміңізге, жеке заттарыңызға және тағамыңызға әкелесіз.
Демалыс үйін жалға алу - ең жайлы демалыс және ыңғайлы демалыстар. Мұзға арналған кіреберістің ешқайсысы жоқ, түнде түнде ұйықтап, ескі континентальды таңғы асқа ерте тұра алмайтын есіктер жоқ, дауыстап дауыстап немесе дәретхананы тазартпайды.
Оның орнына, таңертең бассейнде шомылуға арналған кофе мен салфетканы ләззат аласыз ... сіздің халатта. Мен ешқашан қонақүйде істемеді деп ойламаймын.
Дегенмен, демалысты жалға беру қонақүй бөлмесін резервтеуден өзгеше. Менде жалгерлік туралы көптеген сұрақтар болды, сондықтан жақында осы сұрақтарды Орталық Флоридада AAA SunState Management үшін Linda Hennis-Saavedra *, VP, Sales and Marketing компаниясына жібердім.
Ол менің сұрақтарыма жауап беруге дайын болды және салада өз тәжірибесімен бөлісті. Сіздердің кейбір сұрақтарыңызға жауап береді деген үміттемін.
Сұрақ: Флизиат немесе демалысты жалдауды басқаратын жергілікті ережелер бар ма?
Иә, кәсіпкерлік қызметті Кәсіби реттеу департаменті қысқа мерзімді жалдау құқығын басқарады. Әрбір демалыс үйі қысқа мерзімді жалға алу үшін, оның ішінде лицензияланған болуы үшін белгілі талаптар бар.
Қажеттіліктерді орналастыру критерийлері (төсек-орындардың ең төменгі саны, жастықшалар, матрацтар және т.б.), қауіпсіздік (шығу / шығу жоспарлары, өрт сөндіргіштері, 9-1-1 нұсқауы, қосарланған есік құлыптары, авариялық жарықтандыру және т.б.) және санитария (Мемлекеттік статус туралы тазалық және санитария туралы хабарлар). Біз бір қадам аламыз және ауаны пайдалану, дауыл / дауыл туралы ақпарат, жергілікті карталар мен аттракциондар, төтенше жағдай туралы ақпарат және т.б. үшін қонақтарға ыңғайлы нұсқаулармен ақпараттық кітаптарды ұсынамыз.
ЖСҚЖ кодын бұзғаны қысқа мерзімді жалдау ретінде жұмыс істеуге меншік иелерінің лицензиясын күштеп айыптайды және тоқтата алады. Қысқа мерзімді жалдаудың салық салу бөлігін реттейтін мемлекет пен аудан мәжбүрлі түрде күшті орын алады.
Q: Жергілікті, аймақтық немесе мемлекеттік демалыс агенттіктерінің мүліктік қауымдастығы бар ма?
Ия. Мен Орталық Флорида мүліктік менеджменті қауымдастығы туралы нақты сөйлей аламын (оның ішінде біз мүше болдық). CFPMA-да барлық мүшелері жақсы тұру үшін ұстануға тиіс этикалық кодекс бар.
Q: Мен күн сайын көрсетілген тарифтерді көріп тұрмын және сіз көп үйде жалдау туралы айтасыз, бірақ апта сайынғы немесе ай сайынғы жалға алудың жеңілдік ставкалары бар ма?
Апталық тарифтер әдетте түнгідей бірдей. Ай сайынғы тарифтер дисконтталады, ал тарифтер қажетті күндермен анықталады. Ия, кейбір күндер (шыңдық маусым / мерекелер) минимумға ие. Кейбір жылжымайтын мүлікті басқаратын компаниялар үшін немесе үй иелеріне жазғы демалыстардың ең азы 5-7 түндік маусымды өтуі мүмкін емес. Іс жүзінде ол стандартты тәжірибеге айналды. Біз бұл талапқа қазір жазылмаймыз және бір күн немесе 111 күн болсын, жалға беру туралы барлық сұрауларды қанағаттандыруға тырысамыз.
С: Қонақүйлер әдетте тек несие картасының авторизациясын немесе бөлмені резервтеу үшін алдын-ала несие картасының авторизациясын талап етсе, мен брондау кезінде 50% депозит талап етілетінін көремін. Бұл салалық стандарт немесе сіздің компанияңызға тән бе?
Біздің компаниямызға тән болса да, бұл салада өте жақсы. Көптеген веб-сайттарды қарасаңыз, сіз ұқсас шарттар таба аласыз.
Q: Сіз брондау ақысын төлейсіз бе? Егер солай болса, бұл жалақы немесе пайыздық көрсеткіш?
Жоқ, бронь үшін комиссия алынбайды, бірақ кейбір компаниялар жасайды.
Q: Қандай салықтар қосылады?
Мемлекеттік және аудандық салықтар қолданылады.
Q: Шығу ақысы бар ма? Бұл бірлікке арналған жалақы ма, әлде қандай бірлікке немесе болу ұзақтығына байланысты?
Бізде шығыс ақысы алынбайды және терминмен таныс емеспін. Егер сізге ең аз күн қалдыра алмасаңыз, тазалау төлемі бар - бес күндік жалдау стандарты. Қандай да аз, ал қонақ / қонақ үй қонақ үйді тазалау үшін төлейді.
Сұрақ: «күн» деген не?
Біз бұл терминді пайдаланбаймыз, бірақ мен «арқа-артқа» бронь деп атайтынымызды білемін. Сол кезде екі резервация - шығу және тіркеу күні - сол күні.
Сұрақ: Жалдауға келген қонақтардың саны шектеледі ме? Қосымша қонақтар үшін қосымша ақы бар ма?
Әрбір үй үшін барынша жатын орын бар, оларда бар жатын бөлмелері. Қонақ үйлерден өзгеше қосымша адам үшін ақы алынбайды; алайда, біз қонақтардың үйге не ие болатынынан көбірек қонақтарға рұқсат бермейміз.
Нөмірге арналған бөлмелерде ұйықтайтын диван бар.
Q: Үй жануарларына рұқсат беретін үй бар ма? Егер солай болса, үй жануарларына зиянды өтеу бар ма, және қайтарылуға болады ма?
Бірнеше компания үй жануарларына рұқсат береді. Шын мәнінде, біздің ауданда үй жануарларына мүмкіндік беретін басқа компания туралы білеміз. Осыны айтқаннан кейін, бізде үй жануарларына рұқсат беретін иелерді таңдадық. $ 500 жануардың зақымдануы - әдетте несие картасын тіркеу кезінде тіркелу. Егер ешқандай зақым болмаса, онда ешқандай төлем алынбайды.
Q: Сізде темекі шегуге мүмкіндік беретін үйлер бар ма?
Жоқ. Бұл - табу, ал үйде темекі шегетін болсаңыз, айыппұлдар / айыппұлдар алынуы мүмкін.
Q: Көремін, балаларға арналған кішкентайлар, шұлықтар, шкафтар, ойыншықтар, барбекюлер және т.б. жасалуы мүмкін. Қосымша заттар үшін орташа ақы қандай және бұл күнбе-күн бола ма, әлде тұр ма?
Олар тәулігіне 7-ден $ 10-ға дейін барады және бұл тариф тегін жеткізуді және алуды қамтиды.
Q: Тіркелу процесі дегеніміз не?
Қазіргі уақытта брондауды растағаннан кейін, сіз электрондық пошта / факс бойынша тікелей нұсқаулықты (мекен-жай, дабыл коды, құлыптау кодының кодтары және т.б.) сізге жібереміз.
Үйдің кілті үйдегі құлыптау терезесінде. Біз сондай-ақ қонақтарымызға біздің кеңсемізге зақымдану / кепілдік депозитін (қайтадан, әдетте несие карточкасын басып шығаруды) ұйымдастыруды тоқтатуға нұсқау береміз.
Біз сондай-ақ партия тексеруден (қонақ үйге тіркеу сияқты) талап етеміз. Жақсы нәрсе - келу сәтінде тексеру қажет емес.
Сіз тікелей үйге баруға, распаковать, расслабиться, содан кейін біздің офисімізге келіп келесі жұмыс күні.
Алайда, 2006 жылдың 1 қазанынан бастап, бізде кеңседе орналасқан қоршаулар болады. Барлық қонақтар біздің кеңсеге жіберіледі, бұған құлыптау блогына кіру үшін коды бар және lockbox ішінде үй және lockbox кодының бағыттары болады.
Екі әдіс де демалыстың үйде жалдауында жиі кездеседі.
Сұрақ: Бір қонақта бір орамал бар ма? Сіз өзіңізді жууды күтесіз бе, әлде олар екі күнде өзгерді ме? Ұзақ тұру үшін қызмет көрсету қызметі қол жетімді ме?
Барлық үйлер барлық техникамен, шайбалармен / кептіргіштермен, ыдыс жуғышта және т.б. бар. Әр ваннада алты сүлгілері бар (көп үйлері шкафтарда көп). Сіз бұл өзіңізді жууға болады. Егер сіз қаласаңыз, біз мұны сіз үшін жасаймыз. Біздің тазалау қызметі бұл сұранысты қанағаттандыра алады, сондай-ақ үйде ортақ тұруды тазартады, бірақ бұл үшін ақы бар. Тұрғын үйді тазалауға $ 85 - $ 125 таза болуы мүмкін.
Q: Консьерж қызметтері туралы не деуге болады? Ақы бар ма? Егер солай болса, пайыз дегеніміз не?
Консьерж қызметтері жалға берілетін барлық жалға берушілерге ұсынылмайды, сондықтан біз оны мақтан тұтамыз және оны қамтамасыз етуге қуаныштымыз. Біздің басты мақсатымыз - «сіздің өміріңізді жақсарту үшін не істей аламыз?». Біз сізді қалай ұйымдастыратынымызға байланысты шағын ақы төлейді.
Ең жиі пайдаланылатын (және біздің ойымызша, шаршау қонақтарын саяхатқа шығаратын ең үлкен құндылығы бар) - сіз келгенге дейін үйде тамақ пен сусын алуға мүмкіндік беретін қош жинақ. Ұзақ уақытқа созылған ұшуды / ұшуды және сүйікті сусын, бөтелкедегі суды, четондарды, хико немесе кофе / шайды, сөмкені және крем ірімшігін және т.б. күтіп тұрғанын байқап көріңіз. Бізде әртүрлі бумалар бар - $ 50, $ 75 немесе $ 100 - тауарлардың толық сауда тізімін қамтуы мүмкін.
Егер сізге тақырып парктеріне қалай жету туралы қарапайым бағыттар немесе ақпарат керек болса, біз тегін ұсынамыз. Жергілікті қытай мейрамханасының қайда екенін білгіңіз келе ме? Сондай-ақ тегін. Тее уақытын ұйымдастыруды қалайсыз ба? Бұл 10 доллардан 20 долларға дейін болуы мүмкін.
Q: Жеке сатып алу қызметі туралы не айтасыз? Қызметке арналған шотқа қандай пайыз қосылады?
Әдетте 20% құрайды; және тағы да, бұл сіз үшін не істейтінімізге байланысты.
Сұрақ: Индустрияның бұзылу саясаты қандай? Кеңес қалай қалды? (Қонақ үйлерде күн сайын тазартылған қызметкерлер үшін ұшы қалдыру әдеттегідей және оны жақсы конвертте қалдыру ұсынылады.)
Ресми бұзу саясаты жоқ, бірақ қонақтарды қонақ үй бөлмесімен салыстырғанда қонақ үй индустриясы үй өлшеміне қарай қолданатын бірдей стандартты ұстануға шақырады. Тұрғын үйді алдын-ала жалға алған жағдайды қалпына келтіруге көп күш жұмсалады (әр үйдің алдында және одан кейін әр үйді тазартып).
Бір бөлме мен жуынатын бөлмені тазартуды талап ететін қонақүйден айырмашылығы, демалыс үйлерін тазалайтын тазартқыштар 4000 шаршы футты бірнеше жатын бөлмелері мен бірнеше сантехникалық бөлмені тазартады - оңай емес тапсырма.
Тазалағыштар әр ұшып шыққаннан кейін үйлерді тексергенде қалған барлық кеңестерді жинайды, сондықтан «тазалағыштар үшін» деп белгіленген конверт өте жақсы.
Біз, AAA SunState-те, қонақтарымызға біздің қызметімізді және олардың тәжірибесін бағалауға сұрайтын сауалнама қалдырады. Біз оларға не істей алатынымызды және не күтуге болатындығын білдіруге кеңес береміз. Бұл сауалнама біздің қызметкерлеріміздің күнделікті жұмыс істеуге талпынған Міндетті стандарттарға деген ұмтылысының маңызды бөлігі болып табылады. Аударма - біз қонақтарымыздың пікірін шын жүректен бағалаймыз - біз не істегенімізді, не істемегенімізді білгіміз келеді.
Q: Жеке заттар сақтандырылған ба?
Жоқ. Үй иелерінің жарақат алуы үшін қысқа мерзімді жалдау сақтандыруы бар; бірақ әдетте, жеке заттардың зақымдануы / ұрлануы сіздің жауапкершілігіңіз болар еді.
Сұрақ: Қауіпсіздік мәселелері қандай? Бұл жалға алу аудандарында қылмыс жоғары ма? Аймаққа таныс емес туристер ретінде «таңбаланған» болуға оңай емес пе? Күннің көп бөлігін көргенде, сондықтан қарапайым мақсат бола ма?
Тек біздің тәжірибемізбен сөйлескенде, үйге барғанда, келушілерге өте аз қылмыс және өте сирек қылмыстар бар.
Көптеген үйде үйдің жоқтығына көмектесетін дабыл жүйесі бар. Сонымен қатар, көптеген үйлер үйде орналасқан және қосымша қауіпсіздік қамтамасыз етеді.
Q: Сіз өз компанияңызды саланың басқа адамдарынан бөліп отырсыз деп ойлайсыз?
Қандай да бір сұрақсыз, біздің қонақтарымыз үшін бұл үйдің тазалығы мен жағдайы, біз көрсететін қызмет. Біз сервистік индустриямыз және біз, компания ретінде, күнделікті өмір сүріп жатқан жоғары стандартқа ие болдық. Біз жоғары деңгейде жұмыс істейміз. Үйді кез-келген жерде жалдауға болады, бірақ сіз үйдің сапасын және кез-келген жерде ұсынатын тәжірибені жалға ала алмайсыз. Біздің үй иелеріміз үшін бұл үйге және біз әңгімелесетінімізге жеке көңіл бөледі. Біз әділ, этикалық және практикалық тұтастық (бұл барлық PM компанияларында міндетті емес).
Q: Егер олар риза болса, жалға берушінің қандай байланысы бар?
Брондау жасалғаннан кейін не күтілетініне қатысты ешқандай мәселе болмауы керек (бақытсыздықтың бір көзін емдеу). Егер бұл үй мәселесі болса, біз (және басқа компаниялар көпшілігі) өзгеріс сұрауларын (ақылға қонымды) қарауға және қабылдауға және келген қонақты қуантуға тырысамыз.
Бұл сіздің жоғалтып алуыңыз және демалыстарды жалға алудан қалған барлық нәрсе сияқты көрінбейді.
Бұл, әрине, келесі демалыс жоспарларын жасау кезінде ескерудің тағы бір мүмкіндігі.
* Linda Hennis-Saavedra - сату және маркетинг жөніндегі вице-президент және AAA SunState Management иесі. Жеке-дара, ол 25 жыл қызмет көрсету саласында жұмыс істейтін компаниялар үшін жоғары деңгейдегі басшылық лауазымдарда жұмыс істеді, соның ішінде Өңірлік / аудандық менеджер, сату және даму және сату басқармасының директоры. Линден көптеген жетістіктер мен марапаттарға ие болды. Ол орталық Флорида Вейл бағыты бойынша Басқармада жұмыс істейді және олар үшін арнайы комитеттерге төрағалық етеді. Линда жақында ғана Қызыл Кресттің Полк округіндегі басқармада өзінің мерзімін аяқтады.
Осы компанияны бір жыл бұрын сатып алғаннан кейін, ол өз атын өзгертті және ол үшін Интернет желісін құрды - оны әлемге апарады. Сапа мен стандарттардың барлық аспектілерін көтеріп, компания қазірдің өзінде Орталық Флорида штатындағы ең жақсы басқаруға және демалыс агенттіктерінің бірі ретінде танымал, бұл тұтынушылардың қанағаттану дәрежесі 98%. Линден өзінің күнделікті миссиясын клиенттерден күткендей етіп жасады.
- Демалыс үйінің тізімдерін журналдарда, газеттерде, онлайн режимінде және жалдау агенттіктері мен Риэлторлар арқылы табуға болады.
- Келесі демалыстар үшін Флорида демалыс аймағын зерттеңіз немесе жалға берілетін үйді тізімдеңіз.
- Демалысты табудың ең жақсы жолдарының бірі - достар мен көршілерді сұрастыру. Белгілі бір үйде қалдырған немесе белгілі бір жалдау агенттігін пайдаланған адамнан немесе Риэлтор ұсынысынан үлкен ұсыныс ұсына алады.
- Ресми аудандық конгресс және келушілер бюросының веб-сайттары жалға алу тізімдерінің тағы бір көзі болуы мүмкін.
- Өзіңіздің кіммен айналысып жатқаныңызды біліңіз. Кейбір жеке жалға иелері жалдау каталогтарының сайттарында жарнамаланады, осылайша сіз құрылғының иесімен тікелей жұмыс істей аласыз. Жалға беру иелеріне жалға беру және техникалық қызмет көрсету үшін басқарушы компания жалдайды.
- Жалға алу шартын жазбаша түрде алыңыз. Күндер, келу және кету уақыттарын, нақты депозиттер мен төлем талаптарын анықтап, жауапкершіліктеріңізді анық көрсететініне көз жеткізіңіз.
- Көптеген сұрақтар қойыңыз. Маған төсек-орын немесе сүлгі беру керек пе? Құрылғы үшін қанша автотұрақ бар? Жуу машинасы / кептіргіш жабдықталған ба, әлде Лаундроматқа бару керек пе? Үйден шыққан кез-келген тазалыққа жауап беремін бе?
- Сұраққа жауап беруден бас тартқаныңыз үшін «жаман сезім» алсаңыз, келесі тізімге ауысыңыз.