Сіз өзіңіздің салықтарыңыздың пайда болу уақытын білуге жауаптысыз
Аризона штаты салықтардан босатылған болып табылмаса, барлық салықтарды төлейді. Босатудың кейбір мысалдары: мемлекеттік, білім беру, қайырымдылық, діни және коммерциялық емес мекемелердің мүлкі. Жылжымайтын мүлік әртүрлі санаттарға бөлінген. Мысалы, жылжымайтын мүлік термині жерді білдіреді. Жақсартулар ғимараттар мен жерді жақсарту болып табылады.
Аризонада жылжымайтын мүлік салығын кім жинайды?
Сіздің жылжымайтын мүлік орналасқан елді мекені үшін қазынашы сізді немесе сіздің төлеген агентіңізді (мысалы, сіздің ипотекалық компанияңызды) жылжымайтын мүлікке байланысты Аризонадағы жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар үшін заңдастырады.
Биллімді қай кезде алуға болады, және қашан төлеуім керек?
Аризонадағы жылжымайтын мүлік салығы күнтізбелік жылда бағаланады, мүлік салығы туралы есептер қыркүйек айында жіберіледі.
Міне, өте күрделі бөлік: қыркүйек айындағы үзіндіде екі төлем төлсипаты бар, сондықтан сіз келесі наурызға төлеуге арналған екінші есепшотты ала алмайсыз.
Бірінші жартыжылдықтың салық төлеу мерзімі 1 қазанға дейін. Бірінші жарты төлем 1 қарашада сағат 17: 00-ден кейін өтеледі. Егер 1 қараша сенбі, жексенбі немесе заңды мерекеге келсе, келесі жұмыс күні сағат 17-ге дейін төлем немесе төлем кешікпей қарастырылады.
Екінші жартыжылдық келесі жылдың 1 наурызынан кейін төленеді және 1 мамырда сағат 17.00-ден кейін бұзылады. Егер 1 мамырда сенбі, жексенбі немесе заңды мереке күндері болса, келесі жұмыс күніне дейін 5-ке дейін төлейсіз немесе төлем кешікпей қарастырылады.
Билетті төлеуді ұмытып қалсам, не болады?
Егер сіз кеш төлем жасасаңыз, пайыздар / айыппұлдар есептеле бастайды.
Ақыр соңында, Аризона штаты төленбейтін салықтарға мүлікті қайтарып ала алады.
Сіз бұл екінші төлемді жасау үшін жеке өзіңізді есте ұстауыңыз керек; ешқандай еске салғыш жіберілмейді. Егер бұл сізді үрейлендірсе, сіз қыркүйектің биллингін алғаннан кейін бірден толығымен төлей аласыз. Егер сіз бұл соманы 31 желтоқсанға дейін төлесеңіз, сізге ешқандай айыппұл немесе айыппұл салынбайды.
Мен ешқашан заңымды алмаймын, менің ипотекалық компаниямыз мұны істейді.
Көптеген иелердің өздерінің ипотекалық компаниялары, белгіленген төлем агенті жинаған жылжымайтын мүлік бойынша салықтары (және сақтандыру) нақты несие сомасымен бірге, және өз кезегінде, ипотекалық компания төлемдерді төлеу кезінде округты төлейді. Бұл нұсқаулық әдетте ипотекалық несиені мақұлдаған кезде белгіленеді. Егер сіздің ипотекалық компанияңыз сіздің салықтарды төлеу үшін сіздің ай сайынғы төлемдеріңізден ақшаны бөліп тастайтын (күмән келтіретін) екендігіне сенімді болмасаңыз, онда сіз ай сайынғы ипотека туралы өтінішіңізді қарап шыға аласыз. Бұл (а) ақшаны еске салу туралы қамқорлық жасаған жағдайда төлем жасаудың ыңғайлы тәсілі және / немесе (b) сіз ипотекалық компанияңызға салықтарды өтеу үшін ай сайын ай сайынғы төлемдерді алып, төлемдер жылына бір немесе екі рет.
Ескерту: Сіздің ипотекалық компанияңыз сіздің Аризонда жылжымайтын мүлікке салынатын салықтық міндеттемеңізді автоматты түрде төлеген жағдайда да, сіздің салықтардың төленгеніне көз жеткізу үшін сіз жауаптысыз. Тіпті егер бұл заң поштаға келмесе, сіз салықтың төленуін білесіздер. Егер мен түсінбеймін, мұнда қарапайым терминдер бар: Аризоның мүліктік салығын төлеуден бас тартуға себеп жоқ!
Мен заң жобасын таба алмадым. Мен сізге қанша қарызбын?
Онлайн режимінде тексеруге болады.
Maricopa округіндегі жылжымайтын мүлік үшін:
- Maricopa County парцелінде іздеу бөліміне өтіңіз
- Іздеу жолына тегіңізді енгізіңіз
- Іздеу нәтижелерінде атыңызды табыңыз да, «Салықтар»
- Қаншалықты қанша шоттар және қанша қарыздарыңыз бар екенін қараңыз.
Пинал округіндегі жылжымайтын мүлік үшін:
- Pinal County парцелы іздеу бөліміне өтіңіз
- Іздеу жолына тегіңізді енгізіңіз. Іздеу нәтижелерінде атыңызды табыңыз да, парцелль нөмірін басыңыз.
- Келесі бетте Парцелдің нөмірі жанында «Салық туралы ақпарат» сілтемесі бар.
- Қаншалықты қанша шоттар және қанша қарыздарыңыз бар екенін қараңыз.
Arizona Property Tax туралы қандай білуім керек?
Егер сіз шотты алмасаңыз немесе жылжымайтын мүлікке салық салу туралы заңға қатысты сұрақтарыңыз болса, өзіңіздің есепшотыңыздың қазынашысымен хабарласыңыз.
65 жастан асқандардың кейбірі резиденттікке және табысқа қойылатын талаптарға жауап беретін, жоғары тұрған бағалауды қорғау құқығына ие болуы мүмкін, бұл бастапқы резиденттің құндылығын жоғарылатуды қамтамасыз етеді және, демек, салықты тұрақты ұстайды.
Егер біреу осы бағдарламаға қабылданған болса, олар мектепке жататын аудандық салықтар сомасы бойынша жылжымайтын мүлік салығын тиімді азайтатын қарттар жәрдем қорына кіруі мүмкін.
Толық және тұрақты жұмыс істемейтін жесірлер, жесірлер және адамдар да белгілі бір салық жеңілдіктерін ала алады. Міне Maricopa County үшін өтінім.
Соңғы сөз
Мен жылжымайтын мүлікке салынатын салықтарға ақы төлеу үшін ешқандай ақтаңыз жоқ екенін айттым ба? Егер сізде үй бар болса, сіз өзіңіздің ипотекалық компанияңыз төлейтін немесе төлемегені туралы салықты білуіңізге жауапты боласыз немесе шоттың поштамен келіп-кетпейтінін білесіз бе.
Жауапкершіліктен бас тарту: Мен салық маманы емеспін, сондай-ақ Аризона штатындағы Табыс департаментіне немесе Аризона штатына немесе аудан әкімшілігіне жұмыс істеймін. Мұнда берілген ақпарат ескертусіз өзгертілуі мүмкін.